こちら↓

不動産売却のエキスパートと書かれます〜。

地図はこちら↓

住所は、兵庫県西宮市産所町14番9 モレスヴィラさくら夙川 1階です。

以前ここにはセンチュリー21がありました。

「セブンハウス」周辺情報

正面は、フォルクスワーゲン西宮サービスワークショップです。

こっちに行くと、もっこすや 磯家波平があり阪神西宮駅、JR西宮駅方面にいきます。

反対に行くと、くら寿司や資さんうどんなどがあり、夙川、芦屋方面です。

さいごに

調べたら以前は「センチュリー21SEVEN HOUSE」でしたので、オーナーさんが同じ不動産会社かと思います。ホームページを見てみたら西宮のたくさん掲載されてましたので、売りたい方もそうですが、西宮に住みたい方にとって良い物件がありそうです〜

こちら↓

3月末日をもって閉店されていたようです。昭和35年より65年にわたって営業されていたようです。

地図ではここ↓

住所は、兵庫県西宮市鳴尾町３丁目７−１です。

交差点を挟んでお向かいにはHottoMottoがあります。

さいごに

売買や賃貸など、不動産業務全般を地域に根ざして行ってこられたようです。本郷学文筋の交差点にあり、昔からある街の風景の一部だったと思うので、そういったお店が閉店していってしまうのは寂しいものですね。

※のぶさん、ふくちゃん＠にしつーsp、情報提供ありがとうございました！！
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こちら↓

171号線のセンチュリー21が入っている建物の横側にクルマ買取専門店 ユーポスの看板がついてました

車買取・中古車買取なら高額査定の ユーポス【公式】より引用

ユーポスの公式サイトにもお知らせが

本日2月1日(土)にグランドオープンするとのことです〜

地図ではここ↓

住所は、兵庫県西宮市青木町5-9です。

 クルマ買取専門店「ユーポス171西宮店」周辺情報

ユーポスが入るのはこちらの建物。

お向かいには、青木交番や西宮市中央体育館があります。

こっちに行くと、ココカラファイン、そば辰、ガストなどがあり、国道2号線へ。

反対方向へ行くと、カメラのキタムラ、ジョーシン、日産、フォルクスなどがあります。

車買取・中古車買取なら高額査定の ユーポス【公式】より引用

ちなみに、2月末までに成約した方に、ギフトカードがもらえるなどのオープン記念キャンペーンもやってるみたいですよ〜

車買取・中古車買取なら高額査定の ユーポス１７１西宮店 公式サイト

さいごに

センチュリー21の建物の中に、ユーポスが併設されるという感じなんでしょうかユーポスといえば、昔テレビCMで「くるくるくるクルマを 売ったった〜 売ったった〜 売ったった〜」ってやってましたよね〜 懐かしい〜

※かえいつさん、情報提供ありがとうございました！！
■■■情報提供求む！■■■

「え！映画の撮影ですか？！」
大きいタイル壁、間接照明。まるでカフェライクなリビングでめちゃくちゃオシャレなんですけど！

「子どもがここで勉強してたら、そっと見守りたくなるやん！」
リビングに学習スペースがあれば、家事をしながらでも子どもの姿を近くで感じられる。最高じゃないですか〜

「こんな家、住んでみたいって思いませんか？」
これ、実はたった3か月で叶うんです！しかも、西宮でですよ〜！

その秘密が、中古物件＋リノベーション。

西宮のクラスマなら、こんな素敵な空間を家族にピッタリ合わせて作れるんです

「これから家をどうしようかな…」って思ってるあなたに、ピッタリなんですよ〜。

地図ではここ↓

住所は、兵庫県西宮市大屋町７−１４です。

え？カフェ？な、ショールーム

にしつーで去年9月に開店記事にしたクラスマさん。

山手幹線ぞい大屋町に「クラスマ」って中古住宅専門店ができてる

2024年9月13日

ショールームに入った瞬間、とんでもないおしゃれ空間でびっくり

いただいた紅茶。カフェみたいでめっちゃ落ち着く〜

明るくて、広々としたキッズスペースもあって、子ども連れでもゆっくり相談できそう。

そこに現れたのがクラスマ営業担当の建部さん！

「こんにちは、建部です。今日は中古物件＋リノベーションの費用面について、わかりやすくお話ししますね！」

一般的に新築はめっちゃ高いイメージあるんですけど、中古と比べてどれくらいの差なんですか？

そうですね、西宮みたいなエリアだと、新築で5000万円を超えることも普通なんです。でも、中古＋リノベなら3000万円の予算で夢のマイホームが叶うんですよ

え、新築の半額以下？それってどんな感じなんですか？

例えば、3000万円の予算で考えると

• 2000万円で駅近の中古マンションを購入
• 残りの1000万円でリノベーション！

といったイメージですね。

おお～、駅近！なんか現実味出てきましたね。でも月々の支払いとかって、そこそこするんじゃないんですか？

実はリノベーション費用を住宅ローンに組み込めば、月々の支払いは家賃並みの8～10万円くらいです。賃貸を支払って住んでると毎月の家賃は消えていくお金になりますよね。でも、住宅ローンならその分が自分の資産になるんです

なるほど〜。家賃並の支払いになる上に自分の資産になるのは、めちゃうれしいです

数字でわかる新築との違い

なるほど～！それなら安心ですね。しかも、自分たちの好きな間取りにできるってことですよね？

そうです。新築だと、エリアや間取りの選択肢が限られがちですが、中古＋リノベなら予算内で駅近物件や広々とした空間を選べる可能性が広がるんですよ。

西宮は人気エリアですから新築も少ないって聞きますもんね〜

新築は土地の選定から建築までゼロから始めるので、完成までに1年近くかかることもあります。でも、中古＋リノベーションなら、最短3か月で理想の住まいが完成します！

中古部件がどんな感じにリノベーションされてるか見てみたいです。ここにモデルルームがあるって聞きました〜

はい、今すぐご案内しますよ！完成後のイメージが一目で分かりますので、ぜひ体感してください。

ということで、インテリアコーディネーターの梅原さんも一緒に、モデルルームを巡ってみたいと思います！

広く見せる匠がいる、玄関みてみて

うわっ、このシューズクロークめっちゃ広い！ベビーカーも折り畳まずに余裕で入りますね！

そうなんです！家族全員分の靴やアウトドア用品も収納できる広さがありますよ。そして、よく見ると…壁が天井までついてないんですよ〜

ほんまや！ここだけでも広く感じますね。でも、なんで天井までつけないんですか？

ここで登場するのが、クラスマの一級建築士、天野さん。

これ、空間を広く見せるためのテクニックなんです！壁を天井までつけるとどうしても圧迫感が出てしまうんですが、少し隙間をつけるだけで、空間全体が広がりを感じられるようになるんですよ

へぇ〜、そんな工夫があるんですね！

こういうアイデアは、天野が旅館や商業施設の設計をしていた時の経験から生まれているんですよ。広さを演出する技術はクラスマにお任せください

この高い位置の窓、何のためにあるんですか？

これ、リビングにつながってる高窓なんです！ここから玄関の気配がわかるようになっているんですよ

え、どんな感じが気になる。おじゃましま〜す！

映画ですか？な、リビング・ダイニング

わ〜〜〜！このカフェっぽいリビング、理想すぎる〜！映画のワンシーンみたいな雰囲気じゃないですか

なるほど〜！家にいながら子どもが帰ってきたのがわかると安心ってのはこういうことか〜（見えますか僕？）

この高窓のおかげでプライバシーを守りつつ、家族の動きを感じられる絶妙なデザインになってるんです。

気になったのが、かわいい壁紙で彩られた「ニッチスペース」。このニッチ、ただオシャレなだけじゃありません。

照明スイッチやインターホンのボタンをここに集約させることが多いんですよ〜

ほっほ〜〜。便利やし可愛いし、なにより生活感を出さないってのがいいですね

このキッチンの石っぽい壁がめちゃくちゃいい味がでてます！色の名前はなんとカフェラテカラー。たしかにカフェっぽいですよね〜

理想すぎる〜！ダイニングも映画みたいな雰囲気ですよね〜

ダイニングのインテリアは、空間全体と調和するデザインを心がけました。あとは、個性的な小物使いでさらにオリジナリティを出すのがコツです

おお～！リビングのこの壁、高級感すごい！しかもこの照明、間接照明？めっちゃ雰囲気いいですね

「はい、こちらは大判タイルで仕上げています。広いサイズ感のタイルを使うことで、継ぎ目が少なくなり、より洗練された印象になるんですよ〜

まるでこの壁、映画に出てくるホテルのラウンジみたい！ここでコーヒー飲んだら、気分はセレブやで

ん？この内窓の向こう、何があるんやろ？めっちゃオシャレな雰囲気やけど…

ここは、ワークスペースになっているんです！例えばお子さんの学習スペースとして活用すれば、親御さんがキッチンやリビングからでも見守れる位置にあるんですよ

この入り口、三角形になってる〜！おっしゃれ〜〜

ここ、お父さんのテレワークスペースにピッタリですやん！ここならいい記事書けそう〜笑

そうなんです。もちろん、お母さんがハンドメイドを楽しむスペースとして使われてたりもします。家族それぞれが好きに使える万能スペースですね

「ちなみにこの内窓のデザインは、空間を広く感じさせるために工夫しています。狭小住宅でも窮屈に感じさせないようにするアイデアなんですよ

なるほど。だからこんなに広く見えるんですね

「この壁も、おしゃれななカフェの壁みたいですね！

「これ、エコカラットって言うんですよ。湿気を吸ってくれるので、カビ対策や消臭効果も期待できて高級感もある優れものなんです。実は、僕も自分の家で使っていて、快適さを実感してます！

惚れ惚れしてまうやろ、キッチン

もちろんこれはタッチレス水栓ですよ〜

この天井の木目の方向はただのデザインではなく、空間を広く見せるための重要なテクニック！っていうか、ちょっと天井が下がってるんですね

これ、あえて天井を低くしているんです。「空間を切り分ける」ためなんですよ。リビングとキッチンが一体化しているオープンな空間でも、この天井の高さの違いで、「ここがキッチン」って無意識に感じさせる効果があります

あと、空間にちょっとした高級感も出るんですよね

これ、収納のやもやしてした柄が独特！

そうなんです！これは抽象柄といって、今の若い世代にすごく人気なんですよ。それに、この緑の壁紙と組み合わせると、落ち着いた中に個性が光る空間ができるんです

本当ですね！緑の壁紙ってここまでオシャレに仕上がるのは驚きです〜。小物もそうですし、これ考えたの梅原さんなんですか？

そうなんですよ〜！特にこの造作棚、アイアンの向きを変えることで、棚の高さや奥行きを自由に調整できるんです。見た目だけじゃなくて、ちょっとした工夫でグッとオシャレ感が増すんです

小物使いからデザインまで、梅原さんスゴすぎ！

じゃじゃ〜〜ん。ここはなんでしょ〜？

収納力抜群のパントリーもしっかり！

え、なにこのキッチン！よすぎなんですけど！ちょ、もうここに住みたい。住ませてください！

いやいや、ここモデルルームですから〜。でも気に入っていただけたなら、すぐにぴったりの中古物件、一緒に探しましょうか？(笑)

鏡って外れるんですか？な、お風呂

この洗面ボウル、深めでめっちゃ使いやすそうですね！水が飛び散らないの嬉しいやつ

そうなんです！深めのボウルは今や標準なんですよ。しかも、汚れがつきにくい加工がされてるので、お掃除もラクチンなんです〜

こういう洗面所とか、デザインって希望通りにできるんですか？

はい。私たち、まずは手書きでデザインを描いてイメージを固めていくんです。お客様に『ここはこうしたい』『こういう感じがいい』っていう希望を直接反映させながら、一緒に作り上げていくんですよ

わ〜〜！これが手書きデザインなんですね！なんか感動する〜！で、これがどうなるんですか？

これが完成すると…こうなります

え〜〜、すご！最初のデザインの雰囲気のまんま、というかもっとオシャレになってません？

あの棚、なんかいっぱいついてないですか？（ってか、どうやってついてるんやろ）

「なるほど！これマグネットで取り付けられてたんですね！しかも、こんな簡単に外せるなんて驚きです！これなら掃除するときめっちゃラクそう！

そうなんです！最近はこのマグネットが主流で、必要な場所に簡単に取り付けられるのが人気なんです。あと、汚れたらサッと外して丸ごと洗えるのも便利なんですよ〜

置かないからカビも生えにくいんですね！これ、いい！めっちゃいい

この丸い鏡もマグネットやし。しかもオシャレですね〜！しかも持ってみると意外と軽い！

そうなんです。掃除しやすさとデザイン性の両立を目指しているので、おしゃれさだけじゃなく、実用性もバッチリです！

このアーチ扉。これ。実は壁にちょっとした工夫を加えて作ってるんです。この工夫で、コストを抑えつつオシャレに仕上げられるみたいですよ〜

ちょ、ここトイレ！？まるで中世の世界観じゃないですかここ！僕ならここで好きな本、読破できる自信あるわ〜〜（冗談抜きで、トイレだけ今すぐリフォームしたいと思いました笑

そしてそして、家具や雑貨も空間にピッタリで、おしゃれだけじゃなく、使いやすさもバッチリ計算してくれる梅原さんのセンス、ほんまスゴイ！

ということで、

今日はショールームをたっぷり楽しませてもらいました〜！でも、実はこれ、クラスマさんの魅力のほんの一部なんですよ〜

建部さんの提案力、天野さんの設計力、そして梅原さんのデザインセンス。このプロ3人が揃えば、中古物件がこんなに映画のような夢の空間に生まれ変わるんです！

中古物件のリノベーションなら『クラスマ』で決まりですよ〜！こんなステキなチームにお任せできるなら、きっと理想のお家が実現すること間違いなしですよ〜

にしつー不動産についてのお問い合わせはこちらから

こちら↓

8月8日(木)にオープンしていたようです

地図ではここ↓

住所は、兵庫県西宮市甲風園1丁目7-3です。以前はブルーシールがありました。

西宮北口ちかくのアイス専門店「ブルーシール」が閉店してる

2024年1月30日

「ハウスコム」周辺情報

こっちに行くと、すぐ津門川に出ます。

反対方向に行くと、CoCo壱番屋、マウリオラ、宮本むなし、五穀七福などがありアクタ西宮へ。

ホットドッグで有名な「マウリオラ」のフレンチトーストとかお店のようすとか【にしこんグルメ】

2023年2月7日

さいごに

グーグルマップで甲風園の不動産屋を調べたらなんと15件もヒットしました不動産屋は駅前に多くある印象ですが、これだけ密集してある場所は市内では他にないと思いますので「さすが西宮北口」といった感じですね〜。

かがやき509号＆時の旅人＠にしつーsp＠にしつーsp、情報提供ありがとうございました！！
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こちら↓

花屋さん！？って思うくらい、外も中も開店花いっぱいですね7月1日(月)にオープンしたようです〜

地図ではここ↓

住所は、兵庫県西宮市甲子園口３丁目４−１４です。

「プレシア不動産」周辺情報↓

ほんわか商店街入ってすぐに何かのお店ができるみたい。乃が美があったところ

2024年5月8日

大きな看板で目立ちますね〜

物件情報もたくさん出てました〜

さいごに

最近では甲子園口駅の北側にも「ヤドカリ不動産」がオープンしましたね。やはり駅前は人通りが多くて、多くの人の目に触れるので、不動産屋が集まりやすいんでしょうね〜

※must＠にしつーsp、チコカリさん、情報提供ありがとうございました！！
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こちら↓

5月5日に、いろは＠にしつーサポーターが前を通りかかるとシャッターが開いていて、なにやら工事が行われていたそうです。

ズーム↓

内装工事中のようです。バーカウンターのようなものが見えますね〜

地図ではここ↓

住所は、兵庫県西宮市甲子園口３丁目４−１４です。

「なにかのお店」周辺情報

こっちに行くと、すぐJR甲子園口駅前ロータリーがあります。

反対方向へ行くと、ヌーベル甲子園口、トルコ料理屋「ブレイクタイム」、ねずみ女が作る妖怪カレー、お好み焼き「てんてこ」などがあります。

ねずみ女が作る妖怪カレーが土下座してる【にしつーグルメ】

2024年5月8日

「株式会社Ｐｒｅｓｉａ」というところが、お店の運営会社のようです。

さいごに

内装の感じから、おそらく飲食店は間違いないのではと思います〜。なんのお店になるのか楽しみですね追記→情報によると不動産屋さんが入るそうで、建物は飲食店が禁止のようです〜。不動産のカウンターなのかもですね。

6月23日 追記）

（撮影：must＠にしつーサポーター）
看板もつきました〜。「プレシア不動産」という不動産屋のようです〜

※いろは＆mus＠にしつーsp、情報提供ありがとうございました！！
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看板でてた↓

地図ではこちら↓

住所は、兵庫県西宮市柳本町7-34 パレ西宮2Fです。

以前ここには、スパイス専門店「spice room」がありました。

広田の関西スーパー前のスパイス専門店「spice room」が閉店してる

2024年1月29日

「兵庫ライフスタイル」周辺情報

以前の写真を使ってます。

お向かいは関西スーパー広田店です。

こっちに行くと、来来亭、12/1にオープン予定のココカラファインがあり、171号線へ出ます。

反対方向に行くと、日本理容がある交差点へ、左に曲がると171号線、右に行くと広田神社方面になります。

さいごに

西宮を中心に、兵庫での不動産の売却・購入をサポートしてもらえるようです。記事を書いている現時点でお店のサイトなどはまだできてないようですが、こちらのサイトの店舗と同じ系列の不動産屋みたいです〜。

※かえいつ＠にしつーsp、情報提供ありがとうございました！！
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コチラ↓

入口に「営業準備中」と書いた張り紙や、開店祝いのお花がありました。

地図ではこちら↓

住所は、兵庫県西宮市中須佐町９−１２ メルベーユ西宮です。

ケンデザイン住宅販売の周辺情報

ななめ向かいは、おかき屋さんの「もち吉」です。

こっちに行くと、ホンダカーズ西宮中央や、ラーメン魁力屋などがあり、夙川方面へ。

反対方向に行くと、東川があり、JA兵庫六甲西宮中央支店、エディオン西宮店などがあって西宮北口方面へ。

さいごに

HPなどを探しましたが見つからず、営業開始日はわかりませんでした。営業時間は看板に11:00～18:00と書いてありましたので、判明土地、中古住宅、マンションなどいろいろ取り扱いがあるようです～。お探しの方はまた覗いてみてくださいね♪西宮に物件があればにしつーで紹介もできますよーといっておきます。

よく見ると・・・「ご自由にお持ち帰りください」との張り紙が！

ちらっとのぞいて声をかけてみると、とっても気さくで温かいスタッフさんが出てきて、「花も風船もどんどん持って帰ってくださいね〜！」となんとも嬉しい言葉を（お店の中はとても清潔感があってステキなしつらえでした〜）

ということで、にしつー事務所にはこの風船もらってきました〜（風船が大きすぎて花までもらえなかった）。

今日リモートワーク中の、ゆまっちの席、占領〜

地図はこちら↓

住所は、兵庫県西宮市産所町14番9 モレスヴィラさくら夙川 1階です。

さいごに

人通りの多いところなので、いつまで残っているかわかりませんが、不動産を探している方はもちろん、お花大好きな方、ぜひ立ち寄ってみてください〜！お店は「センチュリー21 SEVEN HOUSE」です。