西宮で理想の家をつくる！家族全員が映画の登場人物になれる中古リノベーションってどんなん？【にしつー不動産】

こんなリビング、家賃並みの支払いで実現するって知ってました？

「え！映画の撮影ですか？！」
大きいタイル壁、間接照明。まるでカフェライクなリビングでめちゃくちゃオシャレなんですけど！

「子どもがここで勉強してたら、そっと見守りたくなるやん！」
リビングに学習スペースがあれば、家事をしながらでも子どもの姿を近くで感じられる。最高じゃないですか〜

「こんな家、住んでみたいって思いませんか？」
これ、実はたった3か月で叶うんです！しかも、西宮でですよ〜！

その秘密が、中古物件＋リノベーション。

西宮のクラスマなら、こんな素敵な空間を家族にピッタリ合わせて作れるんです✨

「これから家をどうしようかな…」って思ってるあなたに、ピッタリなんですよ〜。

地図ではここ↓

住所は、兵庫県西宮市大屋町７−１４です。

え？カフェ？な、ショールーム

にしつーで去年9月に開店記事にしたクラスマさん。

山手幹線ぞい大屋町に「クラスマ」って中古住宅専門店ができてる

2024年9月13日

ショールームに入った瞬間、とんでもないおしゃれ空間でびっくり✨

いただいた紅茶。カフェみたいでめっちゃ落ち着く〜

明るくて、広々としたキッズスペースもあって、子ども連れでもゆっくり相談できそう。

そこに現れたのがクラスマ営業担当の建部さん！

「こんにちは、建部です。今日は中古物件＋リノベーションの費用面について、わかりやすくお話ししますね！」

一般的に新築はめっちゃ高いイメージあるんですけど、中古と比べてどれくらいの差なんですか？

そうですね、西宮みたいなエリアだと、新築で5000万円を超えることも普通なんです。でも、中古＋リノベなら3000万円の予算で夢のマイホームが叶うんですよ

え、新築の半額以下？それってどんな感じなんですか？

例えば、3000万円の予算で考えると

• 2000万円で駅近の中古マンションを購入
• 残りの1000万円でリノベーション！

といったイメージですね。

おお～、駅近！なんか現実味出てきましたね。でも月々の支払いとかって、そこそこするんじゃないんですか？

実はリノベーション費用を住宅ローンに組み込めば、月々の支払いは家賃並みの8～10万円くらいです。賃貸を支払って住んでると毎月の家賃は消えていくお金になりますよね。でも、住宅ローンならその分が自分の資産になるんです

なるほど〜。家賃並の支払いになる上に自分の資産になるのは、めちゃうれしいです

数字でわかる新築との違い

なるほど～！それなら安心ですね。しかも、自分たちの好きな間取りにできるってことですよね？

そうです。新築だと、エリアや間取りの選択肢が限られがちですが、中古＋リノベなら予算内で駅近物件や広々とした空間を選べる可能性が広がるんですよ。

西宮は人気エリアですから新築も少ないって聞きますもんね〜

新築は土地の選定から建築までゼロから始めるので、完成までに1年近くかかることもあります。でも、中古＋リノベーションなら、最短3か月で理想の住まいが完成します！

中古部件がどんな感じにリノベーションされてるか見てみたいです。ここにモデルルームがあるって聞きました〜

はい、今すぐご案内しますよ！完成後のイメージが一目で分かりますので、ぜひ体感してください。

ということで、インテリアコーディネーターの梅原さんも一緒に、モデルルームを巡ってみたいと思います！

広く見せる匠がいる、玄関みてみて

うわっ、このシューズクロークめっちゃ広い！ベビーカーも折り畳まずに余裕で入りますね！

そうなんです！家族全員分の靴やアウトドア用品も収納できる広さがありますよ。そして、よく見ると…壁が天井までついてないんですよ〜

ほんまや！ここだけでも広く感じますね。でも、なんで天井までつけないんですか？

ここで登場するのが、クラスマの一級建築士、天野さん。

これ、空間を広く見せるためのテクニックなんです！壁を天井までつけるとどうしても圧迫感が出てしまうんですが、少し隙間をつけるだけで、空間全体が広がりを感じられるようになるんですよ

へぇ〜、そんな工夫があるんですね！

こういうアイデアは、天野が旅館や商業施設の設計をしていた時の経験から生まれているんですよ。広さを演出する技術はクラスマにお任せください

この高い位置の窓、何のためにあるんですか？

これ、リビングにつながってる高窓なんです！ここから玄関の気配がわかるようになっているんですよ

え、どんな感じが気になる。おじゃましま〜す！

映画ですか？な、リビング・ダイニング

わ〜〜〜！このカフェっぽいリビング、理想すぎる〜！映画のワンシーンみたいな雰囲気じゃないですか

なるほど〜！家にいながら子どもが帰ってきたのがわかると安心ってのはこういうことか〜（見えますか僕？）

この高窓のおかげでプライバシーを守りつつ、家族の動きを感じられる絶妙なデザインになってるんです。

気になったのが、かわいい壁紙で彩られた「ニッチスペース」。このニッチ、ただオシャレなだけじゃありません。

照明スイッチやインターホンのボタンをここに集約させることが多いんですよ〜

ほっほ〜〜。便利やし可愛いし、なにより生活感を出さないってのがいいですね

このキッチンの石っぽい壁がめちゃくちゃいい味がでてます！色の名前はなんとカフェラテカラー。たしかにカフェっぽいですよね〜

理想すぎる〜！ダイニングも映画みたいな雰囲気ですよね〜

ダイニングのインテリアは、空間全体と調和するデザインを心がけました。あとは、個性的な小物使いでさらにオリジナリティを出すのがコツです

おお～！リビングのこの壁、高級感すごい！しかもこの照明、間接照明？めっちゃ雰囲気いいですね

「はい、こちらは大判タイルで仕上げています。広いサイズ感のタイルを使うことで、継ぎ目が少なくなり、より洗練された印象になるんですよ〜

まるでこの壁、映画に出てくるホテルのラウンジみたい！ここでコーヒー飲んだら、気分はセレブやで

ん？この内窓の向こう、何があるんやろ？めっちゃオシャレな雰囲気やけど…

ここは、ワークスペースになっているんです！例えばお子さんの学習スペースとして活用すれば、親御さんがキッチンやリビングからでも見守れる位置にあるんですよ

この入り口、三角形になってる〜！おっしゃれ〜〜

ここ、お父さんのテレワークスペースにピッタリですやん！ここならいい記事書けそう〜笑

そうなんです。もちろん、お母さんがハンドメイドを楽しむスペースとして使われてたりもします。家族それぞれが好きに使える万能スペースですね

「ちなみにこの内窓のデザインは、空間を広く感じさせるために工夫しています。狭小住宅でも窮屈に感じさせないようにするアイデアなんですよ

なるほど。だからこんなに広く見えるんですね

「この壁も、おしゃれななカフェの壁みたいですね！

「これ、エコカラットって言うんですよ。湿気を吸ってくれるので、カビ対策や消臭効果も期待できて高級感もある優れものなんです。実は、僕も自分の家で使っていて、快適さを実感してます！

惚れ惚れしてまうやろ、キッチン

もちろんこれはタッチレス水栓ですよ〜

この天井の木目の方向はただのデザインではなく、空間を広く見せるための重要なテクニック！っていうか、ちょっと天井が下がってるんですね

これ、あえて天井を低くしているんです。「空間を切り分ける」ためなんですよ。リビングとキッチンが一体化しているオープンな空間でも、この天井の高さの違いで、「ここがキッチン」って無意識に感じさせる効果があります

あと、空間にちょっとした高級感も出るんですよね

これ、収納のやもやしてした柄が独特！

そうなんです！これは抽象柄といって、今の若い世代にすごく人気なんですよ。それに、この緑の壁紙と組み合わせると、落ち着いた中に個性が光る空間ができるんです

本当ですね！緑の壁紙ってここまでオシャレに仕上がるのは驚きです〜。小物もそうですし、これ考えたの梅原さんなんですか？

そうなんですよ〜！特にこの造作棚、アイアンの向きを変えることで、棚の高さや奥行きを自由に調整できるんです。見た目だけじゃなくて、ちょっとした工夫でグッとオシャレ感が増すんです

小物使いからデザインまで、梅原さんスゴすぎ！

じゃじゃ〜〜ん。ここはなんでしょ〜？

収納力抜群のパントリーもしっかり！

え、なにこのキッチン！よすぎなんですけど！ちょ、もうここに住みたい。住ませてください！

いやいや、ここモデルルームですから〜。でも気に入っていただけたなら、すぐにぴったりの中古物件、一緒に探しましょうか？(笑)

鏡って外れるんですか？な、お風呂

この洗面ボウル、深めでめっちゃ使いやすそうですね！水が飛び散らないの嬉しいやつ

そうなんです！深めのボウルは今や標準なんですよ。しかも、汚れがつきにくい加工がされてるので、お掃除もラクチンなんです〜

こういう洗面所とか、デザインって希望通りにできるんですか？

はい。私たち、まずは手書きでデザインを描いてイメージを固めていくんです。お客様に『ここはこうしたい』『こういう感じがいい』っていう希望を直接反映させながら、一緒に作り上げていくんですよ

わ〜〜！これが手書きデザインなんですね！なんか感動する〜！で、これがどうなるんですか？

これが完成すると…こうなります

え〜〜、すご！最初のデザインの雰囲気のまんま、というかもっとオシャレになってません？

あの棚、なんかいっぱいついてないですか？（ってか、どうやってついてるんやろ）

「なるほど！これマグネットで取り付けられてたんですね！しかも、こんな簡単に外せるなんて驚きです！これなら掃除するときめっちゃラクそう！

そうなんです！最近はこのマグネットが主流で、必要な場所に簡単に取り付けられるのが人気なんです。あと、汚れたらサッと外して丸ごと洗えるのも便利なんですよ〜

置かないからカビも生えにくいんですね！これ、いい！めっちゃいい

この丸い鏡もマグネットやし。しかもオシャレですね〜！しかも持ってみると意外と軽い！

そうなんです。掃除しやすさとデザイン性の両立を目指しているので、おしゃれさだけじゃなく、実用性もバッチリです！

このアーチ扉。これ。実は壁にちょっとした工夫を加えて作ってるんです。この工夫で、コストを抑えつつオシャレに仕上げられるみたいですよ〜

ちょ、ここトイレ！？まるで中世の世界観じゃないですかここ！僕ならここで好きな本、読破できる自信あるわ〜〜（冗談抜きで、トイレだけ今すぐリフォームしたいと思いました笑

そしてそして、家具や雑貨も空間にピッタリで、おしゃれだけじゃなく、使いやすさもバッチリ計算してくれる梅原さんのセンス、ほんまスゴイ！

ということで、

今日はショールームをたっぷり楽しませてもらいました〜！✨でも、実はこれ、クラスマさんの魅力のほんの一部なんですよ〜

建部さんの提案力、天野さんの設計力、そして梅原さんのデザインセンス。このプロ3人が揃えば、中古物件がこんなに映画のような夢の空間に生まれ変わるんです！

中古物件のリノベーションなら『クラスマ』で決まりですよ〜！✨こんなステキなチームにお任せできるなら、きっと理想のお家が実現すること間違いなしですよ〜

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