「सम्पत्ति उत्तराधिकारमा दण्ड लाग्छ भन्ने सुनेको थिएँ, के सत्य हो？」
「मलाई पनि लागू हुन्छ？」
उत्तराधिकार दर्ता (相続登記) को नियम परिवर्तन भयो भन्ने कुरा सुन्नुभएको छ？
वास्तवमा यो नयाँ नियम 4 महिना 1 गतेदेखि लागू भइसकेको छ।
थाहा नभएमा कुनै दिन अचानक कानून कार्यालय (法務局) बाट सूचना(催告書) आएर छक्क पर्न सक्नुहुन्छ।
तर चिन्ता लिनुपर्दैन
यो प्रश्नको समाधान खोज्न, सम्पत्ति उत्तराधिकारका विशेषज्ञ, 夙川グリーンタウン मा रहेको エスリーガル司法書士事務所 मा कुरा गर्न गयौं～
(रिसेप्शनमा केटी छिन् त～) नमस्कार！
エスリーガル司法書士事務所 की न्यायिक लेखक (司法書士), 桝谷 佐和子（マスタニ サワコ） हुँ～
(ओहो！ महिला न्यायिक लेखक हुनुहुँदो रहेछ～) अ, अ, कृपया सहयोग गरिदिनुहोस्！
उत्तराधिकारमा दण्ड लाग्न सक्छ भन्ने सुनेको थिएँ, तर त्यो भन्दा पहिले, उत्तराधिकार भनेको के हो？
उत्तराधिकार दर्ता भनेको कसैको निधन भएपछि उनको अचल सम्पत्ति कानूनी रूपमा हस्तान्तरण गर्ने प्रक्रिया हो। यो 4 महिना देखि उत्तराधिकार दर्ता अनिवार्य भएको छ।
अनिवार्य भयो भनेको के हो？
पहिले उत्तराधिकार दर्ता गर्ने नगर्ने स्वतन्त्र थियो। तर दर्ता नगरिएका कारण मालिक नपत्ता लागेका खाली घर र खाली जमिन बढ्दै गई सामाजिक समस्या बनेको थियो।
आँ～ कहिलेकाहीं देखिन्छ नि। उपेक्षित खाली घरहरू
त्यसैले कानून संशोधन गरिएको छ, र उत्तराधिकारीले आफूले उत्तराधिकारबाट अचल सम्पत्ति प्राप्त गरेको थाहा पाएको मितिदेखि 3 वर्षभित्र दर्ता गर्नैपर्ने भएको छ।
3 वर्षभित्र दर्ता नगरे दण्ड लाग्छ भन्ने हो？
हो। ठ्याक्कै भन्नुपर्दा जरिवाना (罰金) होइन, प्रशासनिक दण्ड शुल्क (過料) भनिन्छ, तर दण्ड स्वरूप 10 मान येन सम्मको प्रशासनिक दण्ड शुल्क लाग्न सक्छ।
जरिवाना (罰金) र प्रशासनिक दण्ड शुल्क (過料) मा के फरक छ？
जरिवाना भनेको फौजदारी दण्ड हो र अपराधिक रेकर्ड लाग्छ। प्रशासनिक दण्ड शुल्क भनेको प्रशासनिक कर्तव्य उल्लङ्घनमा रकम असुल गरिने दण्ड हो।
दाजुभाइ धेरै छन् जस्ता कारणले 3 वर्षभित्र दर्ता गर्न नसके पनि दण्ड लाग्छ？
त्यस्तो अवस्थामा 「उचित कारण」 भएको मानिन्छ, र दण्ड शुल्क लाग्दैन। त्यस बाहेक, सहायता व्यवस्थाको रूपमा 「उत्तराधिकारी घोषणा दर्ता」 (相続人申告登記) भन्ने प्रणाली पनि बनेको छ।
हँ？ त्यो सामान्य दर्ता भन्दा फरक हो？
3 वर्षको समयसीमा नजिकिँदै गरेको अवस्थामा, कानून कार्यालय (法務局) मा 「म उत्तराधिकारी हुँ」 भनी निवेदन दिने प्रक्रिया गरे, दण्डको दायराबाट बाहिर हुन सकिन्छ।
एकदमै सुविधाजनक！
तर, यो अस्थायी उपाय मात्र हो, त्यसैले त्यो अचल सम्पत्ति भविष्यमा बेच्ने जस्तो अवस्थामा, उत्तराधिकार दर्ता गर्नै पर्छ।
桝谷 सेन्सेइ～, उत्तराधिकार दर्ता आफैं गर्न सकिन्छ？
हो, सामान्यतया आफैं दर्ता निवेदन गर्न सकिन्छ। तर, अवस्था अनुसार कानून कार्यालयमा धेरै पटक जानुपर्ने वा कागजपत्र सङ्कलन र तयारी जटिल हुन सक्छ।
हम्म, व्यस्त भए वा परिवार ठूलो भए, अलि गाह्रो हुन्छ नि…
बिल्कुल। विशेष गरी उत्तराधिकारी धेरै भएमा वा केही उत्तराधिकारी पनि बित्नुभएको अवस्थामा, कागजपत्र तयार गर्नु मात्रै पनि ठूलो झन्झट हुन्छ। त्यसैले विशेषज्ञ न्यायिक लेखक (司法書士) लाई सुम्पे प्रायः सबै प्रक्रिया उहाँहरूले गरिदिनुहुन्छ, र निश्चिन्त हुन सकिन्छ।
विशेषज्ञलाई सुम्पनुको फाइदा ठूलै रहेछ।
हो, उत्तराधिकार दर्ता नगरी छोडिदिए उत्तराधिकारीको पनि निधन हुँदै जान्छ र उत्तराधिकारी झनझन् बढ्दै जान्छ। त्यसपछि प्रक्रिया गर्दा अत्यधिक समय र श्रम लाग्छ।
अर्थात् चाँडो गरेको राम्रो हो।
