「えっ、罰金って本当？」相続登記が義務化！避ける方法を夙川の「エスリーガル司法書士事務所」で聞いてきた【にしつー広告】

“အမွေဆက်ခံမှုနဲ့ပတ်သက်ပြီး ဒဏ်ကြေးစည်းမျဉ်းစတင်ပြီလို့ ကြားတယ်၊ တကယ်လား?”

“ကျွန်မလည်း အကျုံးဝင်မလား?”

အမွေဆက်ခံ အိမ်ခြံမြေမှတ်ပုံတင်ခြင်း စည်းမျဉ်းတွေ ပြောင်းလဲသွားပြီဆိုတဲ့အကြောင်း ကြားဖူးကြပါသလား။

တကယ်တော့ ဒီစည်းမျဉ်းအသစ်က 4လ 1ရက်နေ့ကတည်းက စတင်ခဲ့ပြီးပါပြီ။

မသိထားရင် တစ်နေ့မှာ ရုတ်တရက် ဥပဒေရေးရာဌာနကနေ အသိပေးစာ(သတိပေးစာ) ရောက်လာပြီး လန့်သွားနိုင်ပါတယ်။

ဒါပေမဲ့ စိတ်မပူပါနဲ့

ဒီမေးခွန်းတွေကို ဖြေရှင်းနိုင်ဖို့ အမွေဆက်ခံရေးဆိုင်ရာ ကျွမ်းကျင်သူဖြစ်တဲ့ Shukugawa Green Town ထဲက S Legal Judicial Scrivener Office ကို သွားမေးမြန်းခဲ့ပါတယ်။

（ဧည့်ခံကောင်တာမှာ မိန်းကလေးရှိနေတာပဲ）မင်္ဂလာပါ၊ ဝင်လာပါပြီနော်!

ကျွန်မက S Legal Judicial Scrivener Office ရဲ့ judicial scrivener ဖြစ်တဲ့ Masutani Sawako（မစတနိ ဆာဝကို）ပါ။

（အိုး! မိန်းကလေး judicial scrivener ဆရာမပဲနော်）အာ၊ ဟုတ်ကဲ့၊ ကျေးဇူးပြုပြီး လမ်းညွှန်ပေးပါဦးနော်!

အမွေဆက်ခံမှုမှာ ဒဏ်ကြေးချမှတ်ခံရနိုင်တဲ့အခြေအနေတွေရှိတယ်လို့ ကြားပါတယ်။ အဲဒါမတိုင်ခင် အခြေခံအနေနဲ့ အမွေဆက်ခံမှုဆိုတာ ဘာကိုဆိုလိုတာလဲ သိချင်ပါတယ်။

အမွေဆက်ခံ အိမ်ခြံမြေမှတ်ပုံတင်ခြင်းဆိုတာ လူတစ်ဦး ကွယ်လွန်သွားတဲ့အခါ အဲဒီသူရဲ့ အိမ်ခြံမြေကို ဥပဒေအရ ဆက်ခံယူဖို့လုပ်တဲ့ လုပ်ငန်းစဉ်ကို ဆိုလိုပါတယ်။ ဒီ4လကစပြီး အဲဒီအမွေဆက်ခံ မှတ်ပုံတင်ခြင်းက မဖြစ်မနေ လုပ်ရမယ့်တာဝန် ဖြစ်လာတာပါ။

ဟာ၊ မဖြစ်မနေ လုပ်ရမယ်ဆိုတာ ဘာကိုဆိုလိုတာလဲ?

အရင်ကတော့ အမွေဆက်ခံ မှတ်ပုံတင်မလုပ်လည်း ရပါတယ်။ ဒါပေမဲ့ မှတ်ပုံတင်မလုပ်ထားတဲ့အတွက် ပိုင်ရှင်မသိရတဲ့ အိမ်လွတ်တွေ၊ မြေလွတ်တွေ များလာပြီး လူမှုရေးပြဿနာတစ်ခု ဖြစ်လာခဲ့ပါတယ်။

အင်း ဟုတ်တယ်နော်။ တခါတလေ တွေ့ရတတ်ပါတယ်၊ ပစ်ထားတဲ့ အိမ်လွတ်တွေ။

အဲဒါကြောင့် ဥပဒေကို ပြင်ဆင်လိုက်ပြီး အမွေဆက်ခံသူဟာ မိမိက အိမ်ခြံမြေကို အမွေဆက်ခံရရှိခဲ့ကြောင်း သိရှိတဲ့နေ့ကစပြီး 3 နှစ်အတွင်း မှတ်ပုံတင်ရမယ်လို့ သတ်မှတ်လိုက်တာပါ။

ဒါဆို 3 နှစ်အတွင်း မှတ်ပုံမတင်ရင် ဒဏ်ကြေးဖြစ်မယ်ဆိုတာလား?

ဟုတ်ပါတယ်။ တိတိကျကျပြောရရင် ဒဏ်ငွေမဟုတ်ဘဲ အုပ်ချုပ်ရေးဒဏ်ကြေးလို့ ခေါ်ပါတယ်။ ဒဏ်ပေးမှုအနေနဲ့ 10万円 အောက်အထိ အုပ်ချုပ်ရေးဒဏ်ကြေး ချမှတ်ခံရနိုင်ပါတယ်။

ဒဏ်ငွေနဲ့ အုပ်ချုပ်ရေးဒဏ်ကြေးက ဘာကွာလဲ?

ဒဏ်ငွေက ခေါ်ရမယ်ဆိုရင် ရာဇဝတ်ဒဏ်ဖြစ်ပြီး ပြစ်မှုမှတ်တမ်း ကျန်နိုင်ပါတယ်။ အုပ်ချုပ်ရေးဒဏ်ကြေးကတော့ အုပ်ချုပ်ရေးဆိုင်ရာ တာဝန်မလိုက်နာမှုအတွက် ငွေကောက်ခံတဲ့ ဒဏ်ပေးမှုပါ။

ဥပမာ ညီအစ်ကိုမောင်နှမတွေ အရမ်းများနေလို့ 3 နှစ်အတွင်း မှတ်ပုံတင်လုပ်ငန်းစဉ် မပြီးနိုင်ရင်လည်း ဒဏ်ငွေဖြစ်သွားမလား?

အဲဒီလိုအခြေအနေမျိုးမှာတော့ “တရားဝင်လက်ခံနိုင်တဲ့ အကြောင်းပြချက်”ရှိတယ်လို့ သတ်မှတ်နိုင်ပြီး အုပ်ချုပ်ရေးဒဏ်ကြေး မချမှတ်ပါဘူး။ ထို့အပြင် အကူအညီပေးတဲ့စနစ်အနေနဲ့ “အမွေဆက်ခံသူ ကြေညာမှတ်ပုံတင်ခြင်း” ဆိုတဲ့စနစ်လည်း ပေါ်လာပါပြီ။

ဟင်? အဲဒါက ပုံမှန်မှတ်ပုံတင်တာနဲ့ မတူဘူးလား?

ဒါက 3 နှစ်သတ်မှတ်ချိန် နီးကပ်လာတဲ့အခါမျိုးမှာ ဥပဒေရေးရာဌာနကို “ကျွန်တော်/ကျွန်မက အမွေဆက်ခံသူပါ” လို့ အသိပေးတဲ့ လုပ်ငန်းစဉ်လုပ်လိုက်ရင် ဒဏ်ကြေးချမှတ်ခံရမယ့် အကျုံးဝင်မှုကနေ လွတ်နိုင်ပါတယ်။

အရမ်းအသုံးဝင်တာပဲ!

ဒါပေမဲ့ ဒါဟာ ယာယီအစီအစဉ်တစ်ခုသာဖြစ်လို့ နောက်ပိုင်း အဲဒီအိမ်ခြံမြေကို ရောင်းချမယ်ဆိုတဲ့အခါမျိုးမှာတော့ အမွေဆက်ခံ မှတ်ပုံတင်ခြင်း လိုအပ်လာပါမယ်။

Masutani ဆရာမ၊ အမွေဆက်ခံ မှတ်ပုံတင်ခြင်းကို ကိုယ့်ဘာသာ လုပ်လို့ရလား?

ဟုတ်ပါတယ်။ အခြေခံအားဖြင့် ကိုယ့်ဘာသာ မှတ်ပုံတင်လျှောက်ထားလို့လည်း ရပါတယ်။ ဒါပေမဲ့ အခြေအနေအလိုက် ဥပဒေရေးရာဌာနကို အကြိမ်ကြိမ်သွားရတာ၊ စာရွက်စာတမ်းစုဆောင်းတာနဲ့ ပြင်ဆင်ရေးသားတာတွေ ရှုပ်ထွေးလာတာမျိုးလည်း ရှိနိုင်ပါတယ်။

အင်း၊ အလုပ်များနေရင် ဒါမှမဟုတ် မိသားစုဝင်များရင် တော်တော်ပင်ပန်းမယ့်ပုံပဲနော်…

ဟုတ်ပါတယ်။ အထူးသဖြင့် အမွေဆက်ခံသူများတာ၊ ဒါမှမဟုတ် အမွေဆက်ခံသူတွေထဲက တချို့ကလည်း ကွယ်လွန်ပြီးသားဖြစ်နေတာမျိုးဆိုရင် စာရွက်စာတမ်းပြင်ဆင်ရုံတင် အတော်ခက်ခဲပါတယ်။ အဲဒါကြောင့် ကျွမ်းကျင်သူဖြစ်တဲ့ judicial scrivener ကို အပ်နှံလိုက်ရင် လုပ်ငန်းစဉ်အများစုကို စိတ်ချလက်ချ အပ်ထားနိုင်ပြီး စိတ်လည်းအေးရပါတယ်။

ကျွမ်းကျင်သူကို အပ်တာရဲ့ အကျိုးကျေးဇူးက တကယ်ကြီးမားတာပဲနော်။

ဟုတ်ပါတယ်။ အမွေဆက်ခံ မှတ်ပုံတင်ခြင်းကို ပစ်ထားလိုက်ရင် အမွေဆက်ခံသူတွေ ကွယ်လွန်သွားတာမျိုးကြောင့် အမွေဆက်ခံသူအရေအတွက်က တဖြည်းဖြည်း ပိုများလာနိုင်ပါတယ်။ အဲဒီလိုဖြစ်သွားရင် နောက်မှ လုပ်ငန်းစဉ်တွေ ပြန်လုပ်တဲ့အခါ အချိန်နဲ့ အားထုတ်မှု အလွန်များသွားပါတယ်။

ဆိုလိုတာက စောစောလုပ်ထားတာ ပိုကောင်းတယ်ဆိုတာပဲနော်။

; _taboola.push({mode:'alternating-thumbnails-a', container:'taboola-below-article-thumbnails', placement:'Below Article Thumbnails', target_type: 'mix'});