この物件は入居者がきまりました。
ついに第3回にしつー不動産(賃貸ver)！
「あのマンションって中はどうなってんの？」
「あの地域って近くにスーパーあるの？」
などなど、気になる物件や、周辺情報を紹介するのがにしつー不動産(賃貸ver)です。
今回の物件もにしつーがお世話になっている、夙川で不動産業を16年営業されている有限会社本田商会さんからです。
以前紹介した賃貸物件に待望の新しいお部屋がめっちゃいい感じにリノベーションされました。
おすすめ
- 駅、スーパー、コンビニが徒歩4分圏内
- 南向きだから陽当たり通風良好
- 収納スペースが豊富
さっそくお部屋の中に入ってみた
間取り図はコチラ↓
【賃料】120,000円
【管理費】5,000円
玄関
おうちに入ると、そこは一面、美しすぎる白の世界が広がっていて。
玄関入って左手に、「どれだけ入るねん」っていうくらいの大容量シューズボックス。もちろん白。(あ、中は黒でしたが)
真っ白い廊下の右手のとびらには、
身長175cmのゆまっち＠にしつーが寝ころべるだけの広さがあるパントリーが！
あと、男目線だと秘密基地的に使ってもよさげな空間です。コンセントがついてますのでいろいろできそう。
奥は使い勝手がよさげな収納棚がついてます。そして白。
それでは、お待ちかねのお部屋に入っていきましょー。
LDK
こちらで〜す。
南向きです。だから日当たり良好！かつ白い。
この凹(ボコ)スペースが謎。
冷蔵庫といいたいところですが、やはり冷蔵庫はキッチンスペースが便利ですので。
僕ならこの凹スペースにスチールラックを置きますが。何を置きますか？
もちろん白のカメラ付きインターホンで相手を確認できるので安心！
では、キッチンを見てみましょー😀
キッチン
ちなみに壁についてるのはガス栓とお風呂リモコン。
下の収納スペースはこんなにも大容量！ここも白い！
リノベなので新品のコンロは気持ちいいですね。黒は白の対称的なカラー。
もちろんグリルもついてます🙆♂️
シンクがこちら。横に壁が無いので広く感じます。銀色ですが白をよく反射します。
このキッチン広々としているのが分かります？
給油リモコン。エネルック、エネLIVEの詳しい説明はこちら
続いて、2つの洋室を見ていきましょう。
2つの洋室
まずはキッチン横の部屋から。
白×木目のフローリングでオシャレなインテリアにできそうですね〜
白のシーリングライトもついてますよ～。
奥の部屋はコチラ↓
同じ6帖ですがバルコニーがあるので開放感がありますね。
クローゼットはこんな感じ
奥行きのあるクローゼットです。十分な広さがあります。
しかもエアコンは各部屋(リビング・洋室1・洋室2)に完備されています。もちろん色は白。
バルコニー
南向きだけに、洗濯物がよく乾きそ〜🍃明るさがもはや白。
このベランダはもちろん！
「あなた〜いってらっしゃ〜い！」ができますよ～。下のタイムズには白の車が停まってます(やや無理やり感^^;)
ダイニングの広さ
ほら、手を広げてみても、かなり広々としたダイニングです。（服が紅白を彩ってる）
天井は、身長175cmのゆまっち＠にしつーが背伸びをして手を伸ばしてもも届かない。
つまり天井が高い。だからお部屋が広く感じるんですね。
トイレ、洗面所、お風呂
まずは、トイレ
温水洗浄便座です。
洗面所
洗濯機スペース、洗面台、お風呂の共通点は。。。そう白。
洗面台の下の収納もOK！
蛇口が伸びるのいろいろと便利。髪も洗えます(たぶん洗わないけど)
お風呂は、ゆまっち＠にしつーが足を伸ばせるほど広いです。鏡付きで、お風呂には珍しい窓もありますので換気が十分できてカビなさそう。窓からの明かりも白。
場所はこちら
住所は西宮市羽衣町5-3です。
夙川駅から徒歩4分の物件
第3回目のにしつー不動産(賃貸ver)は羽衣町にある賃貸物件です。
(りーだー＠にしつー)
阪急夙川駅より徒歩4分の
竹園マンションです。
お部屋まで
赤丸で囲っているのが竹園マンションです。
この細い道を通っていきます。横道にはポスト、自転車置き場があります。
エレベーターが無いので階段で上がります。
周辺施設のご紹介
ショッピングができる夙川グリーンタウンは目の前。
主な施設
- ダイエーグルメシティ
- キャンドゥ
- パン屋
- お惣菜売り場
- 学習塾
- ジム
- 美容院
- カフェ
などなど、かなり便利です。
地下を通れば、夙川駅まで濡れずに行くことができます。
セブンイレブンまでは徒歩2分(約100m)↓
(しゃちょう＠にしつー)
マクドナルドまでは徒歩3分(約180m)↓
三菱UFJ銀行は徒歩2分（約100m）↓
この物件は入居者がきまりました。
物件概要
| 物件名 | 竹園マンション |
|---|---|
| 賃料 | 120,000円 |
| 礼金 | 240,000円 |
| 敷金 | 120,000円 |
| 管理費 | 5,000円 |
| 間取り | 2LDK＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 63㎡ |
| 築年月 | 1978年4月 |
| 所在地 | 西宮市羽衣町5-3 |
| 建物階 | 4階 |
| 構造 | RC・4階建て |
| 駐車場 | 無 |
| 保険加入 | 有 |
| 保証会社 | 加入要 |
| 交通 | 阪急神戸線夙川駅 徒歩3分 東海道・山陽本線さくら夙川駅 徒歩7分 阪神本線香櫨園駅 徒歩11分 |
| 設備 | バルコニー、照明付き、システムキッチン、シャワー、洗面所独立、収納豊富、フローリング、TVインターホン、カウンターキッチン、追い焚き、洗髪洗面化粧台、陽当たり良好、エアコン、駐輪場、バストイレ別、温水洗浄便座、シューズボックス |
| 備考 | お問い合わせ(0798-38-7560)の際は「にしつーを見た！」とお伝えいただければ、仲介手数料(賃料1ヶ月分)が半月分(税別)となります。 |
営業時間：9:30〜18:00
定休日：水曜日/年末年始・夏季休暇
TEL：0798-38-7560
「にしつーで『竹園マンション』の物件を見た」とお伝えいただくと仲介手数料(賃料1ヶ月分)が半月分(税別)となります。
(すでに入居者が決まっている場合がございますのでご了承ください)
ファンデーションはティルティルの普通の赤いやつ使ってます
