JR西宮駅前の再開発事業は2027年夏に完成予定みたい。最新の図面みせる

JR西宮駅前の再開発事業は、2027年夏に完成予定のようです。
（いろは＠にしつーspからの情報提供です)

こちら↓

関西の人気都市・西宮でJR西宮駅前で大規模再開発進行中。2027年夏に竣工予定|不動産投資の健美家より引用

2027年6月 完成予定。当初は2025年3月予定でした。

総事業費は約313億円とのこと。物価の高騰で当初計画より約100億円増えてます。さらに今後も増加の可能性があるそう

最新の計画はどうなってる？

上空から見た全体イメージ

JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業について｜西宮市ホームページより引用(令和5年9月時点)

西宮で1番高いタワマンができます

敷地の計画図は？

【説明資料】JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業についてpdfより引用

以前から少し配置図が変わったようです。A地区(卸売市場のとこ)がすでに完成していて、現在B・C地区の工事が進められてます〜

A地区：卸売市場

以前の卸売市場の建物が老朽化していて、不燃化や耐震化のために新しく建て替えられ、昨年12月からオープンしています。

2号線ぞい出入口付近には、すぐ近くにあった八百屋「やおすけ」移転してきたり、アローツリーカフェが「82cafe」として新たにオープンしましたね〜

2号線ぞい西宮卸売市場に八百屋「やおすけ」が移転してきてる。82cafeの八百屋もはじまってる

2023年12月3日

今年2月からは週末に「おろいちマルシェ」も開かれ、一般市民にも開放される場所になりました〜😄

きょうやってたJR西宮駅ちかく「おろいちマルシェ」のようす。第1回目でにぎわってる

2024年2月11日

B・C地区：店舗と住宅（2027年6月完成予定）

図面↓

事業計画書（第2回変更）添付書類pdfより引用

上がJRの線路(北側)で、下が2号線(南側)。全部で3棟の建物ができます。3棟の建物の間には広場ができるみたい😆

・西宮で1番大きいタワマンできる

※東急不動産ホールディングスプレスリリースよりキャプチャー(2019/8/21)

1番奥のJR線路側(北)に建つのがこちらのタワーマンション。上のイメージ図は5年前に発表されたものなので、多少変更されてる可能性がありますが、だいたいこんなイメージ。

地上35階建て、高さは129.52m。

タワマンの断面図↓

事業計画書（第2回変更）添付書類pdfより引用

1階〜3階がロビー・駐車場・駐輪場など、4階以上が住戸になるようです。住居戸数は377戸。フィットネスのルームなんてできるんですね。ゴージャスになるかも。

1階には一部店舗も入るみたいですよ〜😄

・手前の2棟は店舗

※東急不動産ホールディングスプレスリリースよりキャプチャー(2019/8/21)

たぶん、ここがみなさんに1番関係する部分

2号線側の2棟には店舗が入るようです😃イメージ図は5年前に発表されたものなので実際は異なるかと。雰囲気だけ味わってもらえれば〜

たぶんですが、30台くらいの駐車場ができそうです。図面を見た感じだと

全部の図面が見たい方は→こちら

さいごに

なにが気になるって、商業施設はどんなものが入るのか！？ですよね〜〜😆また情報が出たら順次記事にしていきますね〜。

※いろは＠にしつーsp、情報提供ありがとうございました！！
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