你知道嗎？這樣的客廳，其實用跟房租差不多的月付就能實現。
「欸！這是在拍電影嗎？！」
大片磁磚牆、間接照明。這客廳根本像咖啡廳一樣，超級時尚！
「如果孩子在這裡讀書，會讓人想在旁邊靜靜守著耶！」
客廳裡有學習空間的話，就算一邊做家事，也能近距離感受到孩子的身影。這不是超棒的嗎～
「這樣的家，不會讓你也想住住看嗎？」
其實，這個只要3個月就能實現！而且還是在Nishinomiya喔～！
其中的祕密就是，中古物件＋翻新改造。
如果是Nishinomiya的クラスマ，就能把這樣美好的空間依照家人的需求量身打造✨
正在想「接下來家該怎麼辦呢…」的你，真的非常適合來看看～。
地圖在這裡↓
地址是兵庫縣西宮市大屋町７−１４。
咦？這是咖啡廳嗎？的展示空間
クラスマ是にしつー去年9月曾寫過開幕記事的店家。
一踏進展示空間的瞬間，就被這個超不得了的時尚空間嚇到✨
招待的紅茶。像咖啡廳一樣，讓人超放鬆～
還有明亮又寬敞的兒童遊戲區，帶小孩來也能慢慢諮詢。
這時登場的是クラスマ的業務負責人建部さん！
「大家好，我是建部。今天會用簡單好懂的方式，跟大家聊聊中古物件＋翻新改造在費用方面的事！」
一般來說，新建住宅給人的印象就是超貴，那跟中古物件相比大概差多少呢？
是啊，像Nishinomiya這樣的地區，新建住宅超過5000萬日圓也很常見。不過，如果是中古＋翻新的話，用3000萬日圓的預算就能實現夢想中的家喔
咦，不到新建住宅的一半？那大概是什麼感覺呢？
例如以3000萬日圓的預算來考量：
- 用2000萬日圓購買車站附近的中古公寓
- 剩下的1000萬日圓用來翻新改造！
大概就是這樣的概念。
喔喔～車站附近！感覺突然變得很實際了耶。不過每個月的付款之類的，應該也不算少吧？
其實只要把翻新改造費用納入房貸，每個月的付款大約就是跟房租差不多的8～10萬日圓。租屋的話，每個月付出去的房租就是花掉的錢對吧。但如果是房貸，那部分就會變成自己的資產
原來如此～。付款跟房租差不多，還能變成自己的資產，這真的超令人開心
用數字看懂與新建住宅的差異
| 新建住宅 | 中古＋翻新改造 | |
|---|---|---|
| 平均預算 | 約5000萬日圓 | 約3000萬日圓 |
| 每月付款 | 12～15萬日圓 | 8～10萬日圓 |
| 地點選擇 | 容易受限 | 可選車站附近或好地段 |
| 設計自由度 | 套裝型 | 可完整客製化 |
原來如此～！這樣就安心了。而且，也就是可以做成自己喜歡的格局對吧？
沒錯。新建住宅的話，區域或格局的選擇往往比較有限，但如果是中古＋翻新，就能在預算內更有機會選到車站附近的物件或寬敞空間喔。
Nishinomiya是熱門地區，也常聽說新建住宅不多呢～
新建住宅要從選地到建築全都從零開始，所以有時候到完工將近需要1年。但如果是中古＋翻新改造，最快3個月就能完成理想中的住家！
我想看看中古物件翻新後會變成什麼樣子。聽說這裡有樣品屋～
好的，現在馬上帶您參觀！完工後的樣子一看就能明白，請一定要親自感受看看。
於是，接下來也會和室內設計師梅原さん一起參觀樣品屋！
讓空間看起來更寬敞的達人，快看玄關
哇，這個鞋物收納間超級寬！嬰兒車不用折起來也能輕鬆放進去耶！
