Khu vực phía tây nam ga JR Nishinomiya và chợ bán buôn Nishinomiya sẽ được tái phát triển. Chúng tôi đã tổng hợp những thông tin hiện đã biết về dự án này.
Cập nhật một phần ngày 2021/2/5
Hỏi đáp về dự án tái phát triển khu vực phía tây nam ga JR Nishinomiya
Dưới đây là những thông tin hiện đã được xác nhận, trình bày theo dạng Hỏi & Đáp.
Địa điểm ở đâu?
Đó là khu vực phía tây nam ga JR Nishinomiya, từ phía tây đến phía đông của Fronte West Wing.
Trên bản đồ là chỗ này↓
Nhìn từ tuyến đường số 2↓
Có vẻ như tòa nhà “らーめんさんさん” dọc tuyến đường số 2 trong ảnh trên, cùng các tòa nhà nằm bên trái, sẽ được giữ nguyên.
Các tòa nhà dọc phía đông bên dưới sẽ nằm trong khu tái phát triển, nên có lẽ trước mắt sẽ bị phá dỡ.
Cho xem kế hoạch cụ thể hơn đi
Dự án tái phát triển dường như sẽ được chia chủ yếu thành 3 khu vực.
- Khu A… khu chợ bán buôn
- Khu B… khu cơ sở ven đường (các cửa hàng dọc Quốc lộ 2)
- Khu C… khu phức hợp (căn hộ và cửa hàng)
Diện tích rộng bao nhiêu?
Là 1,5 hecta.
Koshien rộng 3,85 hecta, nên khu này có diện tích khoảng 40% sân vận động Koshien.
Sẽ có những tòa nhà như thế nào?
Chủ yếu gồm 5 hạng mục dưới đây.
- Quảng trường có mảng xanh
- Tòa chung cư cao tầng 37 tầng
- Một số tòa nhà 2 tầng có cửa hàng
- Bãi đỗ xe ngầm
- Tòa nhà của chợ bán buôn
Sẽ có những cửa hàng nào?
Hiện vẫn chưa có gì được quyết định.
Từ nay Nishitsu sẽ cố gắng hết sức để cập nhật thông tin mới nhất!!
Trông sẽ như thế nào?
Theo hình dung ban đầu thì sẽ như thế này↓
(Hiện tại nội dung đã có thay đổi đôi chút. Chúng tôi sẽ nói rõ ở phần sau)
Có vẻ đây chỉ là hình ảnh để nắm sơ bộ bố cục và quy mô, kiểu như “hình ảnh chỉ mang tính minh họa”.
Tòa chung cư cao tầng đó không phải quá cao sao?
Với 37 tầng và cao 133m, đây có lẽ sẽ là tòa nhà cao nhất Nishinomiya.
Hiện tại, tòa nhà cao nhất Nishinomiya là Lapitas Nishinomiya ở Ryodocho (31 tầng nổi), cao 110m. Xếp thứ hai là Central Garden Tower ở Rokutanji-cho, cao 106m (30 tầng nổi). Thứ ba là Fine View Nishinomiya ở Tsuto Otsuka-cho, cao 100m (29 tầng nổi).
※Nguồn thông tin: Cơ sở dữ liệu nhà cao tầng
Tòa chung cư cao tầng có khoảng bao nhiêu căn?
Có vẻ là khoảng 320 căn.
Nghĩ đến việc “320 gia đình bỗng nhiên tăng thêm” ngay trước ga thì thật sự rất ấn tượng.
Ủa? Trước đây nghe nói sẽ có bãi đỗ xe nhiều tầng mà?
Trong phương án kế hoạch trước đây, dự kiến sẽ xây bãi đỗ xe nhiều tầng.
Tuy nhiên, tính đến tháng 12 năm ngoái, do rà soát lại kế hoạch cơ sở, bãi đỗ xe nhiều tầng đã được đổi thành bãi đỗ xe ngầm.
Kế hoạch ban đầu↓
Sau đó được đổi thành như bên dưới↓
Do lối đi đến các cửa hàng chưa thuận tiện và tạo cảm giác bị áp lực khi nhìn từ Fronte West Wing, nên có vẻ họ đã đổi bãi đỗ xe nhiều tầng thành bãi đỗ xe ngầm.
Như vậy, quảng trường sẽ được kéo dài rộng rãi, và các cửa hàng có thể được bố trí dọc theo quảng trường đó.
Nói cách khác, người đi bộ từ tuyến đường số 2 hoặc từ ga Nishinomiya có thể đi ngang trước tất cả các cửa hàng.
Cập nhật ngày 2021/2/5↓
Trước đó là như vậy, nhưng nghe nói bãi đỗ xe ngầm đã được đổi thành bãi đỗ xe nhiều tầng. Vì thế, cách bố trí quảng trường cũng sẽ thay đổi. Các cửa hàng sẽ được bố trí hướng ra quảng trường.
Bãi đỗ xe chứa được khoảng bao nhiêu xe?
Là 134 xe. Bãi đỗ xe đạp là 180 xe.
Nhân tiện, bãi đỗ xe của Fronte Nishinomiya có tới 495 chỗ! nên xét về quy mô thì số này khá ít.
Khi nào công trình bắt đầu?
Nghe nói việc bàn giao đất sẽ hoàn tất trước cuối tháng 9 năm 2021, sau đó sẽ bước vào giai đoạn lắp đặt cửa hàng tạm và phá dỡ.
Vậy khoảng khi nào hoàn thành?
Có vẻ là tháng 3 năm 2025, tức 6 năm sau. Đó cũng là năm Osaka Expo được tổ chức.
Nếu bạn thấy “ủa, cảm giác déjà vu”, thì chắc là bạn đã đọc bài viết trước đây về bệnh viện hợp nhất rồi.
Thời điểm khởi công dự kiến là tháng 11 năm sau, 2020.
Tổng chi phí là bao nhiêu?
Có vẻ là khoảng 21 tỷ yên.
Có điều gì đặc biệt không?
Vào những ngày chợ bán buôn mới nghỉ (chủ yếu là thứ Bảy, Chủ nhật), sẽ có farmers market, nơi người sản xuất bán thực phẩm tươi vừa thu hoạch, đồng thời cũng cung cấp không gian cho các hoạt động của người dân. Có thể nơi này sẽ được dùng cho các sự kiện nữa.
Người dân xung quanh nghĩ thế nào?
Một khảo sát đã được thực hiện với cư dân lân cận về những cơ sở mà họ cho là cần thiết. (※Thực hiện vào tháng 2 năm Heisei 28)
Nền vàng là các cơ sở đã có trong kế hoạch. Nền xanh là các cơ sở có khả năng sẽ được xây
- Hạng 1 “Cơ sở nhà ở như chung cư”
- Hạng 2 “Cơ sở thương mại tiện lợi cho mua sắm hằng ngày”
- Hạng 3 “Cơ sở dịch vụ công dân như thư viện”
- Hạng 4 “Cơ sở phúc lợi cho người cao tuổi như dịch vụ chăm sóc ban ngày”
- Hạng 5 “Cơ sở y tế”
- Hạng 6 “Cơ sở ăn uống như nhà hàng gia đình”
- Hạng 7 “Bãi đỗ xe quy mô lớn mà người dùng ga cũng có thể sử dụng”
Chung cư và bãi đỗ xe đã được xác định. Có vẻ các cơ sở mua sắm và nhà hàng cũng sẽ được đưa vào.
Khi có thông tin mới, chúng tôi sẽ tiếp tục thông báo!!
