甲陽園駅まで徒歩6分のところにある昭和レトロを感じる物件【にしつー賃貸】

ついに第2回目のにしつー不動産!

「あのマンションって中はどうなってんの?」

「あの地域って近くにスーパーあるん?」

などなど、気になる物件や、周辺情報を紹介するのがにしつー不動産です。

今回は甲陽園エリアからところどころ昭和レトロを感じさせる物件を紹介します。

今回の物件も、にしつーがお世話になっている、夙川で不動産業を15年営業されている有限会社本田商会さんからです。

今回ご紹介する物件担当の山本さんです。

にしつーの事務所も山本さんが担当で、トイレのカギのロックが開かないというトラブルがあったときに、即効で来てくれて助けてもらいました。いつも頼りきってます。

甲陽園駅から徒歩6分の物件

そんな本田商会さんから、

第2回目のにしつー不動産は甲陽園本庄町にある賃貸物件。

その物件は、 閑静な住宅街と名高い「阪急甲陽園駅」より歩いて6分のところ。

パークプラザ甲陽園

少し昭和レトロを感じさせるこちらの物件を紹介します!

地図ではコチラ↓

住所は西宮市甲陽園本庄町6-67です。

おすすめ3つ

パークプラザ甲陽園のおすすめを3つまとめると

駅から6分🚋

めっちゃ閑静な住宅街にある🌲

3LDK、82㎡で広い!🌏

です!

お部屋まで

レトロなオシャレな雰囲気なポスト。

赤丸の部分は8か所の防犯カメラがマンション周囲を常時録画📸しています。

オートロックではありませんが、防犯カメラは犯罪抑止にかなり効果が高いので安心材料です。

今回の物件は3階です。

エレベーターはありません。が、階段はゆるやかでしたよ~。

廊下はこんな感じ。

玄関です。

では開けてみましょう~~。


「おかえりなさーい!」

にこ@にしつーが出迎えてくれました。

お部屋の中に入ってみた

ではまずは間取り図を↓

間取り図のポイントとしては

  • 収納が多い💼
  • 全部屋に窓🖥
  • 南向きですので、洗濯物がよく乾く

昭和レトロなポイントとしては

  • 和室が2部屋

という感じですね。

パークプラザ甲陽園304号室
【賃料】123,000円
【管理費】5,000円

玄関

こちら玄関です。そこそこ広い感じ。

入ってすぐ左↓

昭和レトロ①

なんかオシャレな照明🔆

昭和レトロ②

木の感じが昭和。照明のすぐ下にシューズボックスがあります。

ちょっと気になったのがこのGBというの。

扉を開けると↓

昭和レトロ③

このドアノブに昭和を感じました。

でこの場所はGB??ギガバイト??いや、ガスボックスでした。

ガス給湯器ですね。

あと、コンセントがあるので、何かに使えるかも。

玄関入って奥の物置です。

広さをわかりやすくするためiPhone6を置きました。

リビングダイニング

では、お部屋を見ていきましょ~

これから登場する部屋にカーテンがついてますが、付属しません。


「それでは、どうぞ~」

の、前にきっと忘れてると思うので間取り図を

↑のような感じで入ります。

リビングダイニングは明るめのグレーのカーペット敷きです。

昭和レトロのポイントに気づきました?

昭和レトロ④

今は見ることができない昭和なコンセントです🔌

リビングにはエアコンがついてますよー。

そうそう、少し注意ポイントがあります。

梁(はり)が出っ張ってるところがあります。

りーだー@にしつーは身長171cmですので、180cm以上の人は跳ねて歩くと頭をぶつけます😣

インターホンはこんな感じです。

ちゃんと相手が映ります。安心ですね。

キッチン

では、キッチンを。

対面キッチンではありませんが、幅も広く使いやすそう🍴

この形は導線がスムーズなんですよね。

あと、奥に窓があって明るくて嬉しい。

洗面台はこんな感じ。ここのコンセントは平成っぽかった。

なんと浄水器機能付水栓💧がついてます。

3つ口のガスコンロですね。そのコンロの下には、

なんとガスオーブンも搭載

パン作りとか趣味の方にはガチおすすめ🍞。

備え付けの食器棚があります。

奥に冷蔵庫がついてます。持って無ければラッキーですね。
もちろん不要であれば、無料で撤去してくれますよ~

平成時代から、ゴミ捨ては旦那の仕事になりました🗑

この台には炊飯器とか電子レンジなどが置けます。換気機能もついてました。

リビングに隣接する和室2部屋

リビングの左右に和室が2部屋あります。

こっちは8畳の和室↓

昭和レトロ⑤

昭和な雰囲気の押入れがあります。

写真の右下あるのは

ガスソケットがあります。(もしや、これも昭和レトロ??)

ガスファンヒーターとか活躍できそう。

とあるホームページでは真冬はガスファンヒーターとエアコンの併用が最強と書いてました。立ち上がりが早いので、早く温かくしたいときに使うといいそうです。

和室ってダサいとか思われがちですが、めっちゃ楽なんです。(若いあなたも5年、いや住めばすぐにわかります😙)

赤ちゃんがグズッたときの寝かしつけも楽ちんです。

引き戸を開けておけば、キッチンから赤ちゃんの様子が見えるので安心👁

6畳の和室↓

適度なコンパクト感なので、旦那さんの昼寝部屋にでも。

こっちの和室は窓用エアコンがついてます。もちろん昭和な押入れもあります。

手前が8畳の和室、リビング、奥が6畳の和室です。

昭和レトロ⑥

「和室」&「ふすま」です。

ベランダ

ベランダへはリビングと和室の2か所から出入りOK。

どっちからベランダに出るかはその日の気分で。

ベランダはこんな感じ。

約7.1畳の洋室

これが最後のお部屋。約7.1畳の洋室です。

ここの洋室、「約」なのに7.1畳ということは、3.14159とか円周率のように続くんでしょうか、少し気になります。


カーテンは付属しません。

洋室はピンクのカーペット敷きです。お子さんの部屋に最適ですね。

洋室は押入れではなく、クローゼットがあります。

ちなみに押入れとクローゼットの違いは「使う目的」だそうです。クローゼットは衣類👚、押し入れは日用品なんだとか。あと押入れの方が奥行があるようです。

お風呂、洗面所、トイレ

次はお風呂、洗面所、トイレを紹介します。

まずは、トイレ🚽から↓

昭和レトロ⑦

トイレの壁が懐かしのタイル張り。しかも模様が昭和ですね。

でも、平成っぽいシャワー付きのINAXのトイレです。

洗面所

洗面所はこんな感じ。

昭和レトロ⑧

写真右の電気スイッチです。

そうそう、洗濯機は付属しませんが、欲しかったら置いててもらえるようです。

洗髪洗面化粧台というやつです。

シャワーの部分がビュイーンって伸ばせます。

洗面部分が深いので水はねも少なそうですね。

お風呂がリフォームされてる

お風呂です🚿↓

なんとリフォームされてますので、新品です。ここだけは令和時代の風を感じます。

これはかなり嬉しいポイントですよね。

「いやー新品🛁はやっぱ気持ちええわ」

もちろん追い焚き機能もあります。

ゴミステーション、駐輪場、駐車場

マンションの外に出て左に行くと、ゴミステーション♻があります。

↑の右に奥に行くと↓

駐輪場🚴と駐車場🅿があります。駐車場は12,000円で借りられます。安いですね。(この周辺の相場は11,000~15,000円くらいでした)

ちなみに周辺施設はどんな感じ?

パークプラザ甲陽園の周辺は駅が近いだけあって施設が充実しています。

ファミリーマート甲陽園駅前店まで360m(徒歩約5分)

フランスパン🍞で有名なビゴの店まで390m(徒歩約5分)

ほぼ駅の横にあります。

阪急オアシスまで430m(徒歩約6分)

駅より少しだけ先にあります。

徒歩6分圏内にある他の代表的な施設を上げると

  • 西宮甲陽園郵便局
  • いかりスーパー
  • おきたクリニック(内科・小児科)
  • 三菱UFJ銀行ATM
  • カワキ屋クリーニング
  • ツマガリ

などなど。いろいろと便利。

また、甲陽園小学校まで、ゆっくり歩いて5分ですので、小学生のお子さんにも安心です。

最後に担当の山本さんからメッセージです。


パークプラザ甲陽園は近くに甲陽園幼稚園、甲陽園小学校があり、ファミリーにオススメです。駅6分なので通勤通学も便利です。賃貸マンションの3LDKのお部屋では65㎡くらいが多いですが、こちらは82㎡ですので広々とお住まいいただけます。いつでも見学できますので、山本までどうぞお気軽にお問合せください。(本田商会:山本 0798-38-7560)

物件概要

物件名 パークプラザ甲陽園
賃料 123,000円
管理費 5,000円
保証金 1か月分(123,000円)
敷金 2か月分(246,000円)
間取り 3LDK
専有面積 82㎡
築年月 1982年3月
所在地 西宮市甲陽園本庄町6-67
建物階 3階
構造 RC・4階建て
駐車場 12,000円(12月5日現在空きあり)
火災保険 有 2年 15,000円
保証会社 必加入/興和アシスト
交通 阪急甲陽園駅 徒歩6分
阪急苦楽園口駅 徒歩25分
設備 バルコニー、駐輪場、システムキッチン、バストイレ別、シャワー、追い焚き、洗面所独立、洗髪洗面化粧台、シューズボックス、閑静な住宅地、陽当り良好
備考 お問い合わせ(0798-38-7560)の際は「にしつーを見た!」とお伝えいただければ、仲介手数料(賃料1か月分)が半月分(税別)となります。

営業時間:9:30~18:00
定休日:水曜日 / 年末年始・夏季休暇

TEL:0798-38-7560

「にしつーで『パークプラザ甲陽園』の物件を見た」とお伝えいただくと仲介手数料(賃料1か月分)が半月分(税別)となります。
(すでに入居者が決まっている場合もありますのでご了承ください)

この記事をかいた人:しゃちょう@にしつー