JR西宮駅南西地区、西宮卸売市場の再開発が行われます。これについて今わかっていることをまとめました。
2021/2/5一部更新
JR西宮駅南西地区の再開発Q&A
現時点で判明していることをQ&A形式で掲載します。
場所はどこ？
JR西宮駅の南西、フレンテ西館の西側から東側までのエリアです。
地図ではここ↓
2号線から見た場所↓
↑の2号線沿いの「らーめんさんさん」の建物を含め左にある建物は、そのまま残るようです
↓の東側沿い建物は再開発されるので、一旦は取り壊されるかと思います。
もっと具体的な計画を見せて
再開発では主に３つのエリアでわかれるようです。
- A街区…卸売市場地区
- B街区…沿道施設地区（国道２号線沿いの店舗）
- Ｃ街区…複合施設地区（マンションと店舗）
広さはどれくらい？
1.5ヘクタールです。
甲子園は3.85ヘクタールですので、甲子園球場の約40%くらいの広さです。
どんな建物ができるの？
主には以下の5つです。
- 緑化した広場
- 37階建てのタワーマンション
- 2階建ての店舗が入る建物がいくつか
- 地下駐車場
- 卸売市場の建物
店舗は何が入るの？
まだ何も決まっていません。
今後にしつーが全力で最新情報を入手していきます！！
どんな感じになるの？
当初のイメージではこんな感じ↓
(現時点で若干内容が変わってます。後述します)
このイメージは大まかな配置とボリューム感をつかむための、「画像はイメージです」、といった感じのよう。
タワーマンションめっちゃ高くない？
37階建で133ｍは西宮で1番高いビルになるはずです。
現時点での西宮で１番高いのは両度町のラピタス西宮（地上31階建）で110m。2番目は六湛寺町にある106mのセントラルガーデンタワー（地上30階建)です。３番目は津門大塚町にある100mのファインビュー西宮（地上29階）です。
※情報元は超高層ビルデータベース
タワーマンションの戸数はどれくらい
約320戸のようです。
駅前に「320の家族が突然増える」と考えると、すごいですね。
あれ？前は立体駐車場ができるって聞いたけど
以前の計画案では立体駐車場ができる予定でした。
しかし、去年の12月時点で施設計画の見直しにより、立体駐車場が地下駐車場に変更になりました。
当初計画↓
それが↓に変更になった
店舗への導線が悪かったことと、フレンテ西館から圧迫感があったことから、立体駐車場を地下駐車場に変更したようです。
そうすると、広場がドーンと長くなり、その広場に沿って店舗がある形にすることができるとのこと。
つまり、2号線や西宮駅から歩く人が、全ての店舗の前に通れるようです。
2021/2/5更新↓
とのことでしたが、地下駐車場を立体駐車場に変更したとのこと。これで、広場の配置も変わるようです。店舗を広場に面するようにするとのこと。
駐車場は何台くらい止められる？
134台です。駐輪場は180台。
ちなみにフレンテ西宮の駐車場はなんと495台！なので規模感的には少な目です。
工事はいつから開始？
2021年9月末までに土地の引き渡しを終えて、仮設店舗設置・解体工事に入るとのこと。
で、いつ頃できる？
6年後の2025年の3月のようです。大阪万博が開催する年ですね。
あれ、デジャブって感じたかは、以前の統合病院の記事を読んだ方です。
工事開始時期は来年2020年の11月を予定しているようです。
全部でおいくら万円になるの？
約210億円のようです。
何か変わったことはある？
新卸売市場の休場日(主に土日)にファーマーズマーケットといって、とれたて食材を生産者が販売したり、市民活動の場も提供するようです。イベントなどで使えるようになるかもしれませんね。
近隣の人はどう思っているの？
近隣の方に必要だと思う施設のアンケートを実施していました。(※平成28年2月実施)
黄色背景は計画に入っている施設。青色背景はできそうな施設
- 1位「マンションなどの住居施設」
- 2位「日常の買い物に便利な商業施設」
- 3位「図書館などの市民サービス施設」
- 4位「デイサービス施設などの高齢福祉施設」
- 5位「医療施設」
- 6位「ファミリーレストランなどの飲食施設」
- 7位「駅利用者なども利用できる規模の大きい駐車場」
マンションと駐車場は確定しています。買い物施設や飲食店などは入りそうですね。
また、新情報がわかり次第にお伝えします！！
