JR西宮駅南西地区の再開発について【にしつーまとめ】

しゃちょう@にしつーしゃちょう@にしつー

JR西宮駅南西地区、西宮卸売市場の再開発が行われます。これについて今わかっていることをまとめました。

JR西宮駅南西地区の再開発Q&A

現時点で判明していることをQ&A形式で掲載します。

場所はどこ?

JR西宮駅の南西、フレンテ西館の西側から東側までのエリアです。

地図ではここ↓

2号線から見た場所↓

↑の2号線沿いの「らーめんさんさん」の建物を含め左にある建物は、そのまま残るようです

↓の東側沿い建物は再開発されるので、一旦は取り壊されるかと思います。

もっと具体的な計画を見せて

再開発では主に3つのエリアでわかれるようです。

  1. A街区…卸売市場地区
  2. B街区…沿道施設地区(国道2号線沿いの店舗)
  3. C街区…複合施設地区(マンションと店舗)

JR西宮再開発ニュース第9号

広さはどれくらい?

1.5ヘクタールです。

甲子園は3.85ヘクタールですので、甲子園球場の約40%くらいの広さです。

どんな建物ができるの?

主には以下の5つです。

  • 緑化した広場
  • 37階建てのタワーマンション
  • 2階建ての店舗が入る建物がいくつか
  • 地下駐車場
  • 卸売市場の建物

店舗は何が入るの?

まだ何も決まっていません

今後にしつーが全力で最新情報を入手していきます!!

どんな感じになるの?

当初のイメージではこんな感じ↓
(現時点で若干内容が変わってます。後述します)

JR西宮駅南西地区市街地再開発事業について

このイメージは大まかな配置とボリューム感をつかむための、「画像はイメージです」、といった感じのよう。

タワーマンションめっちゃ高くない?

37階建で133mは西宮で1番高いビルになるはずです。

現時点での西宮で1番高いのは六湛寺町にある106mのセントラルガーデンタワー(地上30階建)です。2番目は津門大塚町にある100mのファインビュー西宮(地上29階)です。
※情報元は超高層ビルデータベース

タワーマンションの戸数はどれくらい

約320戸のようです。

駅前に「320の家族が突然増える」と考えると、すごいですね。

あれ?前は立体駐車場ができるって聞いたけど

以前の計画案では立体駐車場ができる予定でした。

しかし、去年の12月時点で施設計画の見直しにより、立体駐車場が地下駐車場に変更になりました。

当初計画↓

それが↓に変更になった

店舗への導線が悪かったことと、フレンテ西館から圧迫感があったことから、立体駐車場を地下駐車場に変更したようです。

そうすると、広場がドーンと長くなり、その広場に沿って店舗がある形にすることができるとのこと。

つまり、2号線や西宮駅から歩く人が、全ての店舗の前に通れるようです。

駐車場は何台くらい止められる?

134台です。駐輪場は180台。

ちなみにフレンテ西宮の駐車場はなんと495台!なので規模感的には少な目です。

で、いつ頃できる?

6年後の2025年の3月のようです。大阪万博が開催する年ですね。

あれ、デジャブって感じたかは、以前の統合病院の記事を読んだ方です。

工事開始時期は来年2020年の11月を予定しているようです。

全部でおいくら万円になるの?

約210億円のようです。

何か変わったことはある?

新卸売市場の休場日(主に土日)にファーマーズマーケットといって、とれたて食材を生産者が販売したり、市民活動の場も提供するようです。イベントなどで使えるようになるかもしれませんね。

近隣の人はどう思っているの?

近隣の方に必要だと思う施設のアンケートを実施していました。(※平成28年2月実施)
黄色背景は計画に入っている施設。青色背景はできそうな施設

  • 1位「マンションなどの住居施設」
  • 2位「日常の買い物に便利な商業施設」
  • 3位「図書館などの市民サービス施設」
  • 4位「デイサービス施設などの高齢福祉施設」
  • 5位「医療施設」
  • 6位「ファミリーレストランなどの飲食施設」
  • 7位「駅利用者なども利用できる規模の大きい駐車場」

マンションと駐車場は確定しています。買い物施設や飲食店などは入りそうですね。

また、新情報がわかり次第にお伝えします!!