ここでエステとかネイルサロンとかヨガスクールとかやるとかどう？夙川駅から徒歩4分の店舗用物件【にしつー不動産】

ついに第4回にしつー不動産(賃貸ver)！

今回も本田商会さんよりご紹介。夙川駅近くの物件です。

そして、初の店舗用物件の紹介です

こちら↓

地図ではここ↓

住所は西宮市羽衣町5-3です。

1 どーんと広い間取り
2 こんな使い方ができます
3 お部屋の中が明るくて広い！
4 キッチンから出た感じ
5 物件の外観
6 徒歩1～2分でダイエーとかセブンイレブンとか
7 1番近場の自販機のラインナップ
8 物件概要
9 まとめ

どーんと広い間取り

70㎡。たたみだと42畳くらいの広さ。（トイレやキッチンなども含む）

条件
【賃料】145,000円
【管理費】5,000円
【礼金】2か月分

こんな使い方ができます

ではでは、店舗用物件ということで、ここでどんなことができるか紹介していきまーす。

エステサロン

ネイルサロン

ヨガスクール

もちろん事務所としても。(見えないイスの実演）

お部屋の中が明るくて広い！

玄関入った感じ↓

しっろ！

めっちゃ明るい感じ。

明るい理由↓

窓がめっちゃ多い
床が白い
壁が白い

白いと清潔感がありますし、なにより部屋が広く見えるのがメリット

入って右側

部屋に入って右側です。

奥のへこみに、収納が置けそう。右のドアはキッチンです。

キッチン

キッチンはこんな感じ

電気コンロです。冷蔵庫は小さいタイプが置ける感じですね。

水栓がピッカピカ。ガスがありますのでお湯も出ますよ～。

キッチン下の収納を広げるとこんな感じ。

キッチンから出た感じ

キッチンから出て見た感じがこちら↓

奥まで走って、スーーーってすべりたくなる広さ。

気になるのが手前のドア。（たぶん想像通りのあれ）

トイレ

では入っていきましょー。

なにかな？なにかな？ドキドキ。

トイレです。（って、サブタイトルに「トイレ」って書いてるし）

では、少し詳しく説明すると、

便座も暖かいので冬でも安心のシャワートイレです♪（ウォシュレットはTOTOの商品名でこれはLIXIL）

クローゼットとかベランダとか

そのほかクローゼットやベランダなども紹介します。

インターホンはシンプル！

この写真の右奥エリアいってみましょー

赤いところ。

へこんだスペースなので、間仕切りしたりしやすそうなスペースです。

クローゼット

なんということでしょう。

身長175cmのゆまっち＠にしつーがすっぽり入るほどの大きなクローゼットが。

ベランダ

ベランダはこんな感じ↓

十分な広さ。

ちなみに、となりの建物は三菱東京UFJ銀行なのです。橋がかかったらめっちゃ便利になる！

エアコン

この物件の残置物としてエアコン2台ありました。

そのエアコンのリモコン↓

時間が全く合ってませんでしたので、使う場合は合わせてくださいな。

物件の外観

物件の外観。

一見すると山手幹線沿いにあります。となりは三菱UFJ銀行。

でも、入り口はこの裏の道から入ります。

このタイムズの横から入れます。

エレベーターはありません。元気な人なら大丈夫！

徒歩1～2分でダイエーとかセブンイレブンとか

徒歩1分圏内に便利な施設があります。

物件から出たところすぐに鍵屋さん！

さっきのタイムズの向かいにダイエー。夙川グリーンタウンという商業施設で100均もありますし、飲食店もいろいろあります。
(→グリーンタウンのグルメなどの話題)

部屋から見えてるセブンイレブン。これは徒歩2分くらいかも。

1番近場の自販機のラインナップ

物件すぐそばのタイムズのところに自販機が3台あります。

電子マネーで買える最新式のコカ・コーラの自販機。

おーいお茶とかポカリとか鉄板メニューから力水とかトマトジュースとかまで幅広いラインナップ。

物件概要

物件名	竹園マンション
賃料	145,000円
礼金	290,000円
敷金	290,000円
管理費	5,000円
専有面積	70.47㎡
築年月	1978年4月
所在地	西宮市羽衣町5-3
建物階	3階
構造	RC・4階建て
駐車場	無
保険加入	有
保証会社	加入要
交通	阪急神戸線夙川駅徒歩3分東海道・山陽本線さくら夙川駅徒歩7分阪神本線香櫨園駅徒歩11分
設備	バルコニー、照明付き、フローリング、TVインターホン、陽当たり良好、エアコン、駐輪場、温水洗浄便座
備考	お問い合わせ(0798-38-7560)の際は「にしつーを見た！」とお伝えいただければ、仲介手数料(賃料1ヶ月分)が半月分(税別)となります。