ここでエステとかネイルサロンとかヨガスクールとかやるとかどう?夙川駅から徒歩4分の店舗用物件【にしつー不動産】

しゃちょう@にしつーしゃちょう@にしつー

ついに第4回にしつー不動産(賃貸ver)!

今回も本田商会さんよりご紹介。夙川駅近くの物件です。

そして、初の店舗用物件の紹介です :びっくりマーク:

こちら↓

地図ではここ↓

住所は西宮市羽衣町5-3です。

どーんと広い間取り

 

70㎡。たたみだと42畳くらいの広さ。(トイレやキッチンなども含む)

条件
【賃料】145,000円
【管理費】5,000円
【礼金】2か月分

こんな使い方ができます

ではでは、店舗用物件ということで、ここでどんなことができるか紹介していきまーす。


エステサロン


ネイルサロン


ヨガスクール


もちろん事務所としても。(見えないイスの実演)

お部屋の中が明るくて広い!

玄関入った感じ↓

しっろ!

めっちゃ明るい感じ。

明るい理由↓

  • 窓がめっちゃ多い
  • 床が白い
  • 壁が白い

白いと清潔感がありますし、なにより部屋が広く見えるのがメリット :グッド:

入って右側

部屋に入って右側です。


奥のへこみに、収納が置けそう。右のドアはキッチンです。

キッチン

キッチンはこんな感じ


電気コンロです。冷蔵庫は小さいタイプが置ける感じですね。


水栓がピッカピカ。ガスがありますのでお湯も出ますよ~。


キッチン下の収納を広げるとこんな感じ。

キッチンから出た感じ

キッチンから出て見た感じがこちら↓

奥まで走って、スーーーってすべりたくなる広さ。

気になるのが手前のドア。(たぶん想像通りのあれ)

トイレ

では入っていきましょー。


なにかな?なにかな?ドキドキ。


トイレです。(って、サブタイトルに「トイレ」って書いてるし)

では、少し詳しく説明すると、

便座も暖かいので冬でも安心のシャワートイレです♪(ウォシュレットはTOTOの商品名でこれはLIXIL)

クローゼットとかベランダとか

そのほかクローゼットやベランダなども紹介します。


インターホンはシンプル!


この写真の右奥エリアいってみましょー


赤いところ。

へこんだスペースなので、間仕切りしたりしやすそうなスペースです。

クローゼット

なんということでしょう。


身長175cmのゆまっち@にしつーがすっぽり入るほどの大きなクローゼットが。

ベランダ

ベランダはこんな感じ↓

十分な広さ。

ちなみに、となりの建物は三菱東京UFJ銀行なのです。橋がかかったらめっちゃ便利になる!

エアコン

この物件の残置物としてエアコン2台ありました。

そのエアコンのリモコン↓

時間が全く合ってませんでしたので、使う場合は合わせてくださいな。

物件の外観

物件の外観。

一見すると山手幹線沿いにあります。となりは三菱UFJ銀行。

でも、入り口はこの裏の道から入ります。


このタイムズの横から入れます。


エレベーターはありません。元気な人なら大丈夫!

徒歩1~2分でダイエーとかセブンイレブンとか

徒歩1分圏内に便利な施設 :ははは: があります。


物件から出たところすぐに鍵屋さん!


さっきのタイムズの向かいにダイエー。夙川グリーンタウンという商業施設で100均もありますし、飲食店もいろいろあります。
(→グリーンタウンのグルメなどの話題)


部屋から見えてるセブンイレブン。これは徒歩2分くらいかも。

1番近場の自販機のラインナップ

物件すぐそばのタイムズのところに自販機が3台あります。

電子マネーで買える最新式のコカ・コーラの自販機。

おーいお茶とかポカリとか鉄板メニューから力水とかトマトジュースとかまで幅広いラインナップ。

物件概要

物件名竹園マンション
賃料145,000円
礼金290,000円
敷金290,000円
管理費5,000円
専有面積70.47㎡
築年月1978年4月
所在地西宮市羽衣町5-3
建物階3階
構造RC・4階建て
駐車場
保険加入
保証会社加入要
交通阪急神戸線夙川駅 徒歩3分
東海道・山陽本線さくら夙川駅 徒歩7分
阪神本線香櫨園駅 徒歩11
設備バルコニー、照明付き、フローリング、TVインターホン、陽当たり良好、エアコン、駐輪場、温水洗浄便座
備考お問い合わせ(0798-38-7560)の際は「にしつーを見た!」とお伝えいただければ、仲介手数料(賃料1ヶ月分)が半月分(税別)となります。

まとめ

店舗用の物件はいかがでしたでしょうか。

夙川駅から4分と近く、広くてきれいで白く明るい物件でした。

スーパーや銀行も近く、利便性も抜群です!

最後まで読んでいただいた方に特典~

にしつーで『竹園マンション』の物件を見た」と本田商会さんお伝えいただいてご契約になると特典があります!

特典1

仲介手数料(賃料1ヶ月分)が半月分(税別)となります。

(すでに入居者が決まっている場合がございますのでご了承ください)

特典2

実はこの物件の上の階がにしつーオフィスだったりします。ご近所さんになります。

お店が開店したらにしつーが無料で記事にします

見学したい方は↓

営業時間:9:30〜18:00
定休日:水曜日/年末年始・夏季休暇

TEL:0798-38-7560