知ってました？西宮で最強に便利なところ。超有名なあのマンションに西宮つーしんが潜入取材してきた【にしつー不動産】

最近友だちから….「私らにも買えそうな

『新しい分譲スタイルのジオ』できるみたいやねんけど、

周りとかどんな感じか知ってるぅ～？」って

聞かれましたヽ(^o^)丿

ちなみに「ジオ」は阪急阪神不動産のハイクオリティな分譲マンションです！詳しくはこちら

にしつーとしては、知らないとは言えません！

周辺のお買い物できる場所や公園、レストランまで色んなこと調べてきました(*^^)v

防災公園としても機能してる、子どもが大好きブランコがある公園が近所にあって🌳

徒歩5分圏内にスーパーが6つもあって🏬

徒歩2分で回転ずしも中華も焼肉もパスタもハンバーグもしゃぶしゃぶも食べられる🍝

奇跡のような場所。

実はあるんです。そう。今津に。

あの、ジオができるんです！

こんなステキすぎるマンションができるんです！

阪急阪神不動産が手掛ける「ジオ×西宮×大規模」新住街区プロジェクトというビッグなプロジェクト名になっています。

ビッグなだけに181邸！超便利なエリアに181家族も住めるんです。すご！

しかも全邸が南西向きなんです！

地図ではここ↓

モデルルームにお邪魔してきた

やっぱり気になるマンションのお部屋。
ジオ西宮マンションギャラリーの中に入らせてもらいました😄

モデルルームは阪神西宮駅すぐ近くにありますよ～

地図ではここ↓

モデルルーム受付

中に入るとフレッシュな阪急阪神不動産の青木さんと森上さんがお出迎えしてくれました～。
(実際にはマスク着用や飛沫防止パネルがありますが、撮影用で一時的に外してもらいました)

青木さんの前に置いてるのが大関さんの今津灯台のフィギア。

今回できる新築分譲マンション「ジオ西宮今津」は大関さんの跡地にできるんです！

ジオさんの大関さんに対する敬意を感じちゃいました。(欲しい人は大関の公式ショップで買えますよ～)

いろんなところに漂わせるジオの上質感にドキドキと興奮してきました。

お部屋に入る

「それでは、ジオのモデルルームを案内します～」

「よろしくお願いしま～す。(ドキドキ～)」

(本来はマスクをつけての案内ですので、このときだけ森上さんにマスクをつけてもらいました)

（玄関入って1歩目）

「きゃーーーーーおしゃれ過ぎませんか。この明るくて広い廊下」

「なんかこう元気になりそうな。一刻も早くこの家に帰りたくなる。そんな感じ」

玄関横の洋室

「わーー寝室ですね。奥のオシャレな電気は最初からついてるんですか？」

「奥の電気はオプションでつけられますよ^^」

「ピアスつけ忘れちゃった～」
（みたいなありそうな光景を撮ってみました）

「この洋室には広々なファミリークローゼットがあります」

「衣替えががらくちんなんです。
手前に夏物を掛けて奥に冬物を掛けておくこともできます」

「なるほど。
洋服を掛けて収納すると、洗濯物をたたむ時間コストが圧倒的に減るので、
こんだけの量を掛けられるのはうれしいポイントですよね～」

「あと、天井がめちゃ高い！
上段のスペースをつかって大容量の収納もできそう」

もう1つの洋室

「こっちの洋室は、ザ・子供部屋バージョンって感じですね」

「こんなワクワクする壁紙ってあるんですね～。
たぶん子どもがうれしくなって踊りだしてしまいそう～」

コンセントの差し込み口がやさしい

「ジオ西宮今津のコンセントの差し込み口は高さが40cmなんです
少し高くなっているので、かがみ込まず使えます。」

「妊婦さんにはもちろん家族みんなにも優しい！」

「あと、このコンセントには停電した時に自動で明かりがつく機能もあります！」

ドラマで見たリビング

なんということでしょう～♪

「ドラマに出てきそうな開放的なリビングや～～～！」

「広さは17.7畳あります。
センターオープンサッシといって、バルコニーの窓が大きく開けられます」

「天井高もあるので、もっともっと広く感じますね！」

キッチン↓

「キッチンスペースは3.4畳です」

「そして通路が広い。。。」

「料理中に家族が冷蔵庫の飲み物を取りに行くとき。
このくらい通路が広いと『ちょっとどいて』と言わずにスーーーーっと通れますね(笑)」

「このシンク広い！！
ここまで広いと洗い物、調理といろいろはかどりそうですよね」

「食洗機は4～5人分対応しています」

「家族が増えても安心ですね」

（食器洗いから解放された生活を味わうと、もう戻れなくなりますが、その覚悟ありますか？）

「キッチン収納もガッツリありますね！」

キッチンからの視点↓

「ダイニングがこんな感じに見えるですね。
青空を見ながら気持ちよくお料理ができそう～」

「リビング・ダイニングにはガス温水床暖房も完備しています」

「ガス温水床暖房は輻射熱で足元から暖まります。
なにより抜群に気持ちいい暖房器具なんですよね。」

「あちらのスペースは本来は和室なんです」

和室の証拠↓

「こんな書斎スペースがあればうれしいですよね」

「僕もここでにしつーの記事書きたい！」

めっちゃ広いバルコニー

「このバルコニーめっちゃ広い！
これだけ広いと、おしゃれなガーデニングができそうでワクワクします」

インターホン

「インターホンもこんな感じで写ります」

「最近のは録音もできて、ズームもできるんですね。これは安心材料」

洗面所

「洗面台は3面鏡になってます。実はこれにはカラクリがあるんです」

「わわ！
鏡が全部開いて収納できるスペースになった～～～！」

「これなら買い置きのシャンプー・コンディショナーがいっぱいおけますね」

「体重計も、さりげなく収納できるのはうれしいポイントですよね」

「タオルなどの収納がよさげ。なんかホテルみたいですね」

お風呂

「こんなステキなお風呂だと1日の疲れも吹き飛びそう～」

「暖房はもちろん、衣類乾燥やミストサウナ機能もついています」

「こういう機能満載なの個人的に大好物です。
疲れたときにミストサウナって温まりそう。絶対に体験してみたい！」

トイレ

「トイレにも収納がしっかりとあるんですね！」

廊下にある収納

「棚の奥と手前で高さが自由にかえられます。ジオのこだわりポイントです」

「生活感が出てしまう掃除機など入れるのがおすすめですね」

玄関のシューズボックス

「天井までの高さがあるシューズボックスなので、十分に収納できそ～～」

徒歩5分以内の生活利便施設

今回新しくできるジオ西宮今津の立地が、にしつー的に見て西宮で1番いいんじゃないかと思うほど利便性施設が多いです。

ちょっとリスト化してみましたのでご参考にどうぞ。5分超えのものも便利な店なため一部掲載

スーパー

• マルアイ(徒歩1分)
• Ａ−プライス(徒歩3分)
• コープこうべ(徒歩4分)
• 業務スーパー(徒歩5分)
• マルナカ(徒歩4分)
• 関西スーパー(徒歩5分)

コンビニ

• ミニストップ(徒歩1分)
• ※セブンイレブン(徒歩6分)
• ※ローソン(徒歩6分)
• ※ファミリーマート(徒歩9分)

ドラッグストア・ホームセンター

• キリン堂(徒歩1分)
• ウエルシア(マルナカ店内)(徒歩4分)
• コーナン(徒歩5分)

家電量販店

• ヤマダ電機(徒歩5分)
• Joshin(徒歩5分)
• ※エディオン(徒歩6分)

飲食店

• くら寿司(徒歩1分)
• きんのぶた(徒歩1分)
• ワンカルビ(徒歩1分)
• びっくりドンキー(徒歩1分)
• 鎌倉パスタ(徒歩1分)
• バーミヤン(徒歩2分)
• モスバーガー(マルナカ店内)(徒歩4分)
• マクドナルド(関西スーパー店内)(徒歩5分)

他の生活利便施設

• セカンドストリート(徒歩1分)
• 酒のやまや(徒歩4分)
• 宮脇書店(マルナカ店内)(徒歩4分)
• 西松屋(徒歩5分)
• ユニクロ(徒歩5分)
• ABC-MART(徒歩5分)
• スポーツオーソリティ(徒歩5分)

周辺情報をどどどっと

冷蔵庫がいらないほど近いスーパー。マンションの目の前にあるんです。

薬局も徒歩1分のところにあるので、もしものときも安心。

ちょっと、凝ったお料理を作りたい方におすすめなのがプロの食材が販売されているA-プライス。

男の夢、ロマンのホームセンターコーナンがあります。西松屋もありますので赤ちゃん用品も万全！

ヤマダ電機も徒歩圏内にあるんです。

少し足を伸ばせば、こちらも徒歩圏内のエディオンも。

ユニクロ、ABCマート、洋服の青山、スポーツオーソリティ。ファッションから何から何まで全部そろいます。

こちらのスポーツオーソリティさんは、キャンプ用品が関西最大級に充実していて、好きな人はたまらないです。あとジョーシンもあります。

ファミリー向けのレストランが徒歩1分にこんなにあります。

学校も徒歩5分以内で着く最強立地

学校も近くにあるんです！

小学校も徒歩4分のところにありますし。

中学校は小学校の横に！

ちょっと、ここまで便利な場所は他になかなかないのではないでしょうか。

近くにメッチャ大きくて防災に対応してる公園がすごい

ジオから徒歩6分の津門中央公園というのがあるんですが、すごく広いんです。

休みの日にはお父さんと息子がキャッチボールができます。防災公園としての詳しくは記事にしてます。

この公園。防災機能があって、貯水槽が埋設されています。自家発電も施設もあったり、井戸が2か所あったりもします。

夏でも涼しそうな公園横の遊歩道でウォーキングもできますし。

にしつーで以前記事にした幸せになりそうな橋もあります。

ちょっと疲れたら、木漏れ日を浴びて、ゆったりできる所もあります。

今津からなら阪急西宮ガーデンズにも

阪急今津駅まで徒歩8分で電車に乗って3分で西宮北口に行けます。

ちょっと、いろいろ買い物したくて、10分ちょいで阪急西宮ガーデンズまで行けるのはすごいことなんです。

さすが住みたい街ランキング上位常連の西宮！
最近の調査でも151の自治体の愛着・誇りなどの評価ランキングで、ほぼ上位が東京ばかりなのに、西宮が2位に入ってました。そういうことなんでしょうね。
「シビックプライドランキング2020」で西宮市が2位にランクインしたみたい

マンションギャラリーの打ち合わせブース

ではでは、ジオ西宮今津のマンションギャラリーの打ち合わせブースを紹介します。

こんなにたくさん↓

全てのブースに新型コロナ対策のためアクリル板のパーテーションが設置されています。

消毒・換気もしっかりしている環境ですので安心してお話しすることができます。

子どもさん連れでも対応できる広めのブースもありますよ～。

今回ご案内いただいたとの他にも

ジオの担当者さんが周辺環境のことたお部屋のことを、めっちゃわかりやすく説明してくれますよ～。
(なんども言いますがコロナ対策のためにマスクをしてご案内しています)

ご来場後に下記のフォームから、
来場時のお名前とメールアドレスを記入し送信すると

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※来場時のアンケートで見た広告媒体でその他→「西宮つーしん」とご記入いただいた方
※１家族１回のみ。

 

先着5名様まで

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地図ではここ↓

住所は兵庫県西宮市和上町2-6です。

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