JR Nishinomiya站西南地區、西宮卸売市場將進行再開發。以下整理目前已知的資訊。
2021/2/5部分更新
JR Nishinomiya站西南地區再開發Q&A
目前已確認的內容，將以Q&A形式刊登。
地點在哪裡？
位於JR Nishinomiya站西南方，從フレンテ西館西側到東側一帶的區域。
地圖在這裡↓
從2號線看到的地點↓
↑沿著2號線的「らーめんさんさん」所在建築，以及其左側的建築，似乎會保留下來。
↓東側沿線的建築會進行再開發，因此應該會先拆除。
可以看更具體的計畫嗎？
再開發主要似乎會分成3個區域。
- A街區…卸売市場地區
- B街區…沿道設施地區（國道2號線沿線店鋪）
- C街區…複合設施地區（公寓與店鋪）
面積有多大？
1.5公頃。
Koshien是3.85公頃，所以大約是Koshien球場約40%的面積。
會蓋什麼樣的建築？
主要有以下5項。
- 綠化廣場
- 37層樓高的塔式公寓
- 數棟進駐店鋪的2層樓建築
- 地下停車場
- 卸売市場的建築
會有哪些店進駐？
目前還什麼都沒決定。
今後にしつー會全力取得最新資訊！！
會變成什麼樣子？
最初的示意圖大概是這種感覺↓
（目前內容已有些微變更。後面會說明）
這張示意圖似乎是用來掌握大致配置與量體感的，類似「圖片僅供參考」的感覺。
塔式公寓會不會超高？
37層樓、133m，應該會成為Nishinomiya最高的大樓。
目前Nishinomiya最高的是両度町的ラピタス西宮（地上31層樓），高度110m。第2高是位於六湛寺町、高106m的セントラルガーデンタワー（地上30層樓）。第3高是津門大塚町的ファインビュー西宮（地上29層樓），高度100m。
※資訊來源為超高層ビルデータベース
塔式公寓戶數大概多少？
似乎是約320戶。
想到車站前「突然增加320個家庭」，真的很驚人。
咦？之前不是聽說會蓋立體停車場嗎？
先前的計畫案原本預定會興建立體停車場。
不過，截至去年12月，因設施計畫重新檢討，立體停車場改為地下停車場。
最初計畫↓
後來改成了↓
似乎是因為前往店鋪的動線不佳，且從フレンテ西館看過去會有壓迫感，所以才將立體停車場改為地下停車場。
這樣一來，廣場就能變得更長，並可形成店鋪沿著廣場排列的配置。
也就是說，從2號線或Nishinomiya站步行而來的人，似乎可以經過所有店鋪前方。
2021/2/5更新↓
原本是這樣說的，不過據說地下停車場又改為立體停車場。因此廣場配置似乎也會改變。店鋪將會面向廣場配置。
停車場可以停幾台車？
134台。自行車停車場為180台。
順帶一提，フレンテ西宮的停車場竟然有495台！所以以規模感來說算是偏少。
工程什麼時候開始？
據說會在2021年9月底前完成土地交付，接著進入臨時店鋪設置與拆除工程。
那大概什麼時候完工？
似乎是6年後的2025年3月。也就是大阪萬博舉辦的那一年。
覺得「咦，好像似曾相識」的人，應該是讀過之前統合醫院文章的讀者。
工程開始時期似乎預定在明年2020年11月。
總共要花多少錢？
似乎是約210億日圓。
有什麼特別的變化嗎？
在新卸売市場的休市日（主要是週末），似乎會舉辦所謂的Farmers Market，讓生產者販售新鮮食材，也會提供市民活動空間。未來或許也能用來舉辦活動。
附近居民怎麼看？
先前曾針對附近居民進行「認為需要哪些設施」的問卷調查。（※平成28年2月實施）
黃色背景為已納入計畫的設施。藍色背景為可能會設置的設施
- 第1名「公寓等住宅設施」
- 第2名「方便日常購物的商業設施」
- 第3名「圖書館等市民服務設施」
- 第4名「日間照護設施等高齡福利設施」
- 第5名「醫療設施」
- 第6名「家庭餐廳等餐飲設施」
- 第7名「車站使用者等也能利用的大規模停車場」
公寓與停車場已經確定。購物設施、餐飲店等應該也有機會進駐。
有新資訊時，我們會再第一時間告訴大家！！
